商店房預(yù)售合同范本

商店房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并擬將該房屋預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。1.3房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），支付方式見(jiàn)附件一。第二條預(yù)售合同的履行2.1甲方保證對(duì)出售的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款，詳見(jiàn)附件一。2.3雙方應(yīng)按照附件二約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，詳見(jiàn)附件三。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照附件四的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)按照附件四的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件一：支付方式及時(shí)間表附件二：過(guò)戶手續(xù)辦理流程附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：違約責(zé)任及賠償條款第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方（擔(dān)保方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并擬將該房屋預(yù)售給乙方，為保障甲方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。1.2第三方同意在乙方違約時(shí)，按照附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2.3房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），支付方式見(jiàn)附件一。第三條預(yù)售合同的履行及第三方保障3.1甲方保證對(duì)出售的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款，詳見(jiàn)附件一。3.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為承擔(dān)保障責(zé)任，詳見(jiàn)附件六。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，詳見(jiàn)附件三。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)按照附件四的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方按照附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方在合同履行過(guò)程中不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。6.2甲方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)益，第三方應(yīng)予以保障，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。6.3甲方在合同履行過(guò)程中因乙方違約而遭受的損失，有權(quán)要求第三方按照附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件一：支付方式及時(shí)間表附件二：過(guò)戶手續(xù)辦理流程附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：違約責(zé)任及賠償條款附件五：第三方賠償責(zé)任約定附件六：第三方擔(dān)保責(zé)任約定第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力和可靠性。第三方主體的介入，不僅為甲方提供了額外的保障，也為乙方提供了更為嚴(yán)格的約束。在合同中，甲方享有的權(quán)益和利益得到了充分的體現(xiàn)和保障，包括但不限于房屋的所有權(quán)、預(yù)售款的支付保障以及違約賠償?shù)确矫娴臋?quán)益。同時(shí)，本合同通過(guò)對(duì)乙方違約行為的限制和違約責(zé)任的規(guī)定，有效地保護(hù)了甲方的利益。在爭(zhēng)議解決方面，本合同明確了雙方解決爭(zhēng)議的方式和途徑，有助于避免和解決合同履行過(guò)程中的糾紛?？傊竞贤约追綑?quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化保護(hù)。這種模式有助于增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和可靠性，為甲方提供了更為穩(wěn)定和可預(yù)測(cè)的交易環(huán)境，同時(shí)也為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了有力的支持和保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方（擔(dān)保方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并擬將該房屋預(yù)售給乙方，為保障乙方權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。1.2第三方同意在甲方違約時(shí)，按照附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2.3房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），支付方式見(jiàn)附件一。第三條預(yù)售合同的履行及第三方保障3.1甲方保證對(duì)出售的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款，詳見(jiàn)附件一。3.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行行為承擔(dān)保障責(zé)任，詳見(jiàn)附件六。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，詳見(jiàn)附件三。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照附件四的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方按照附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方在合同履行過(guò)程中不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或解除合同。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。6.2乙方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)益，第三方應(yīng)予以保障，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。6.3乙方在合同履行過(guò)程中因甲方違約而遭受的損失，有權(quán)要求第三方按照附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件一：支付方式及時(shí)間表附件二：過(guò)戶手續(xù)辦理流程附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：違約責(zé)任及賠償條款附件五：第三方賠償責(zé)任約定附件六：第三方擔(dān)保責(zé)任約定第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力和可靠性。第三方主體的介入，不僅為乙方提供了額外的保障，也為甲方提供了更為嚴(yán)格的約束。在合同中，乙方享有的權(quán)益和利益得到了充分的體現(xiàn)和保障，包括但不限于房屋的所有權(quán)、預(yù)售款的支付保障以及違