終止土地租賃合同書(shū)2024年

終止土地租賃合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________終止土地租賃合同書(shū)甲方（出租方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就終止《土地租賃合同》的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止《土地租賃合同》的效力。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)停止使用該土地，并按照甲方的要求遷出所有人員和設(shè)施。1.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）剩余租賃期限內(nèi)租金的50%作為違約金；（2）違約金計(jì)算不足的，按實(shí)際損失金額賠償。二、搬遷和場(chǎng)地恢復(fù)2.1乙方應(yīng)在終止合同之日起__日內(nèi)，將該土地上所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等遷出，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，向甲方提交場(chǎng)地恢復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。三、結(jié)算事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)在終止合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付終止合同違約金及搬遷、場(chǎng)地恢復(fù)等相關(guān)費(fèi)用。3.2雙方確認(rèn)，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，不存在其他任何形式的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至終止合同事項(xiàng)完全履行完畢之日止。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.《土地租賃合同》（合同編號(hào)：__________）

2.乙方搬遷計(jì)劃書(shū)

3.場(chǎng)地恢復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.費(fèi)用支付憑證

5.保密協(xié)議

6.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間遷出該土地，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。

3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

2.租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)益讓與承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方拖延遷出土地：

解決辦法：甲方可以要求乙方按照搬遷計(jì)劃書(shū)約定的時(shí)間遷出，逾期未遷出的，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于強(qiáng)制搬遷。

2.乙方未支付違約金及費(fèi)用：

解決辦法：甲方可以要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付違約金及費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：

解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取其他必要的補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出租土地給乙方使用。

2.乙方因特殊情況需要提前終止租賃合同。

3.雙