2024版國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

2024版國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號：__________甲方（出讓人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（受讓人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人，乙方愿意受讓甲方出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：__________

1.2宗地面積：__________平方米

1.3宗地用途：__________

1.4出讓年限：__________年第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額：__________元人民幣

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限和方式分期支付出讓金。具體支付方式和期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條合同登記與轉(zhuǎn)讓3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。

3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方在取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押不影響甲方權(quán)益。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付出讓金，并按照法律法規(guī)和合同約定合理利用土地。

4.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的出讓年限屆滿止。甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)登記申請表

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押申請表

4.出讓金支付憑證

5.合同補(bǔ)充協(xié)議

6.國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)。

2.乙方未按照合同約定支付出讓金，或者未按照法律法規(guī)和合同約定合理利用土地。

3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)過甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)：國家所有的土地使用權(quán)，依法可以出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

2.出讓金：甲方出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，乙方支付給甲方的價款。

3.土地使用權(quán)登記：依照法律規(guī)定，將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)在土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，取得土地使用權(quán)證書。

4.改變土地用途：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自將土地使用權(quán)約定的用途改變?yōu)槠渌猛?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付出讓金。

解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)按時支付出讓金。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.問題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定合理利用土地。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.問題：土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。如因土地登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保乙方及時取得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。五、所有應(yīng)用場景：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。

2.國有建設(shè)用地使用