2024版商場(chǎng)租賃合同模板

2024版商場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商場(chǎng)物業(yè)位于____________________（地址），建筑面積約為____平方米。1.2乙方租賃的商場(chǎng)物業(yè)包括：____________________________（具體租賃范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，不得無故停水、停電。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)及管理費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方等同于違約期間租金的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同正本2.商場(chǎng)租賃合同副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表委托書6.乙方授權(quán)代表委托書7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.物業(yè)鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途，或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無故漲租、趕租。4.乙方未能在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方擅自改變物業(yè)用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如甲方仍不停止，乙方