研發(fā)中心廠房租賃協(xié)議

研發(fā)中心廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：一、出租方基本信息1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：二、承租方基本信息2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃上述廠房，并同意遵守本協(xié)議的條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2在租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)為租賃物及附屬設(shè)施辦理保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物及相關(guān)設(shè)施的驗收報告5.保險單復(fù)印件6.租金支付憑證7.違約金計算公式說明8.租賃物改造或增設(shè)他物申請及審批文件9.甲方授權(quán)書（如有）10.其他與本協(xié)議有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物及附屬設(shè)施3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)4.乙方未按約定提前通知解除協(xié)議5.乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任6.乙方未按約定交還租賃物及附屬設(shè)施7.甲方未按約定提供租賃物及附屬設(shè)施8.甲方未按約定退還押金9.甲方未按約定處理爭議10.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)對外出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方的房地產(chǎn)或其他財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。8.保險：指為租賃物及附屬設(shè)施辦理的保險手續(xù)。9.維修責(zé)任：指對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。10.其他本協(xié)議中使用的法律名詞，應(yīng)按本協(xié)議的上下文理解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并催告乙方盡快支付。2.問題：乙方未按約定使用租賃物及附屬設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：乙方未按約定辦理保險手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.問題：提前解除協(xié)議解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7