表演藝術中心租賃合同范本

表演藝術中心租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵件等）乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵件等）鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并有權出租該房產(chǎn)；乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于表演藝術的經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于（具體地址），包括但不限于（房屋/場地/設備等）。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于上述地址的（房屋/場地/設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（開始日期）至（結束日期），共計（租賃期限）。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前（提前通知期限）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月（租金金額）元。3.2乙方應在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方應合理使用租賃的物業(yè)，并按照甲方的要求進行愛護和保護。第五條變更與解除合同5.1在租賃期限內，如甲方需變更或解除合同，應提前（提前通知期限）通知乙方。5.2在租賃期限內，如乙方需變更或解除合同，應提前（提前通知期限）通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為（賠償金金額）。6.2本合同任何一方如遲延履行債務或者違反合同條款的，應承擔遲延違約責任，向守約方支付遲延違約金，遲延違約金為（遲延違約金金額）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.乙方表演藝術中心的經(jīng)營許可證復印件4.甲乙雙方的公司章程或個人身份證明復印件5.租賃合同的簽字蓋章原件6.租賃押金收據(jù)原件7.租金支付記錄復印件8.維修與保養(yǎng)的書面協(xié)議9.變更與解除合同的書面協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務的，視為違約。4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。5.甲乙雙方遲延履行債務或者違反合同條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.遲延違約金：指違約方因遲延履行債務或違反合同條款而向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構進行評估，并按照實際情況進行維修與保養(yǎng)。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止超出約定的經(jīng)營活動，并按照合同約定支付違約金。3.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付逾期租金，并按照合同約定支付違約金。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應提前書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議或解除協(xié)議。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.表演藝術中心租賃物業(yè)進行藝術表演活動。2.甲方作為物業(yè)所有者，出租物