商務(wù)辦公區(qū)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

商務(wù)辦公區(qū)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。3.2承租方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并對(duì)其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2承租方不得以任何理由要求出租方為其辦理保險(xiǎn)。第六條提前解除合同6.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2如出租方因國家征收、征用等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并按照雙方約定給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如承租方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.附件三：承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.附件四：承租方的法定代表人身份證明復(fù)印件。5.附件五：租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。6.附件六：保險(xiǎn)單副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定的用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。2.承租方未遵守租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。5.出租方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定。6.出租方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)用于商務(wù)辦公的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方每月支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等方面進(jìn)行管理的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：承租方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。解決辦法：出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。4.問題：出租方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：出租方應(yīng)按照約定時(shí)間提供符合約定的租賃物業(yè)，如未按時(shí)提供或不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有商務(wù)辦公區(qū)店鋪房產(chǎn)所有權(quán)，并