2024游樂場土地租賃合同

2024游樂場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要該土地使用權以建設游樂場，并愿意按約定的租金和租賃期限租賃該土地。經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃土地的情況1.1土地位置：位于__________（地址），宗地編號為__________。1.2土地面積：總面積為__________平方米。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于建設游樂場。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，每年租金總計為__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為__________（銀行轉賬、現金、支票等）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。4.3如因政策、規(guī)劃等原因導致土地使用權被收回，甲方應提前通知乙方，本合同相應解除。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃土地的使用權。5.2甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利糾紛。5.3甲方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)。5.4甲方不得干涉乙方正常的經營活動。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按約定支付租金。6.2乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應在租賃期限內負責土地的綠化、環(huán)保等事項。6.4乙方不得在租賃土地上搭建違章建筑。第七條違約責任7.1如甲方未按約定提供租賃土地，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。7.2如乙方未按約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。7.3如甲方提前解除本合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。7.4如乙方擅自改變土地用途，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權證明文件

2.租賃土地現狀照片

3.游樂場建設規(guī)劃許可證

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

5.甲方授權委托書（如有）

6.乙方支付租金的銀行轉賬憑證

7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃土地，認定違約。

2.乙方未按約定支付租金，認定違約。

3.甲方提前解除合同，認定違約。

4.乙方擅自改變土地用途，認定違約。

5.乙方在租賃土地上搭建違章建筑，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權爭議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

2.租金支付問題：核對銀行轉賬憑證，確?？铐椀劫~。

3.合同變更或解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認。

4.土地用途變更：提前通知甲方，協(xié)商解決。

5.違章建筑問題：依法拆除違章建筑，avoidfinesandlegalconsequences.五、所有應用場景：

1.甲方擁有土地使用權，希望出租獲得租金。

2.乙方需要土地建設游樂場