2024版正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議

2024版正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議一、賣方：1.1名稱（全稱）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、買方：2.1名稱（全稱）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________三、中介方：3.1名稱（全稱）：________________3.2地址：________________3.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________3.4聯(lián)系電話：________________3.5電子郵箱：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)款1.1賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第二條房產(chǎn)過戶及交付2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法、有效的房產(chǎn)證，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。第三條付款及交付3.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。3.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.3買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，向中介方支付中介費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________中介方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買方身份證明復(fù)印件

3.賣方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

8.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方逾期支付購房款項(xiàng)：指買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。

3.房產(chǎn)過戶失?。褐赣捎谫u方提供的房產(chǎn)證不合法、不完整或者存在其他問題，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)，即賣方持有的位于_______市/縣的_______街道/路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。

3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證不完整或存在問題：買方應(yīng)要求賣方提供合法、有效的房產(chǎn)證，并在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)要求賣方及時(shí)解決。

2.逾期交付房產(chǎn)：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。

3.逾期支付購房款項(xiàng)：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付剩