開發(fā)商購房合同范本

開發(fā)商購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（出賣人）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[填寫買受人全稱]地址：[填寫買受人的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫買受人的聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋總層數(shù)為[填寫總層數(shù)]，乙方購買的房屋位于第[填寫樓層]層，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價的大寫金額]元整）。2.2乙方同意按照下列第[填寫支付方式]方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款額度內(nèi)的房價款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。雙方同意按照下列第[填寫交付方式]方式進行交付：（1）實地交付：甲方將房屋實際交付給乙方，乙方驗收合格后，視為交付完成。（2）交付鑰匙：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方驗收合格后，視為交付完成。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自乙方支付完房價款之日起[填寫辦理登記期限]內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及對該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%。6.2如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為雙方確認的房屋具體情況說明，為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（出賣人）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[填寫買受人全稱]地址：[填寫買受人的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫買受人的聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房屋買受人，第三方為提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的企業(yè)，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特制定本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供商，應(yīng)負責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息核實、交易流程咨詢、合同條款解釋、貸款協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為房屋的出賣人，有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，確保乙方能夠了解到房屋的真實情況。2.2甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理貸款事宜，確保乙方能夠順利支付房價款。2.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房價款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的服務(wù)，并配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，確保甲乙雙方能夠順利進行房屋交易。4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，確保乙方能夠按時支付房價款。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。第六條第三方介入的意義和目的第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供商，其介入房屋交易過程的意義和目的在于：6.1提高房屋交易的安全性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；6.2簡化房屋交易流程，節(jié)省甲乙雙方的時間和精力；6.3降低房屋交易的風(fēng)險，提高交易的成功率。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，在本次房屋交易中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義在于：7.1確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)，如房屋價款的支付、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等；7.2保障乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，如按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等；7.3通過第三方的服務(wù)，提高房屋交易的安全性和便捷性，降低交易風(fēng)險。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第三方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（出賣人）：[填寫開發(fā)商全稱]地址：[填寫開發(fā)商的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[填寫買受人全稱]地址：[填寫買受人的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫買受人的聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房屋買受人，第三方為提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的企業(yè)，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特制定本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供商，應(yīng)負責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息核實、交易流程咨詢、合同條款解釋、貸款協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為房屋的買受人，有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，確保乙方能夠了解到房屋的真實情況。2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理貸款事宜，確保乙方能夠順利支付房價款。2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合合同約定的房屋。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，確保甲乙雙方能夠順利進行房屋交易。4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，確保乙方能夠按時支付房價款。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為房屋的買受人，在本次房屋交易中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義在于：6.1確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，如按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等；6.2保障乙方在房屋交易過程中的權(quán)益，如真實、準(zhǔn)確的房源信息、順利辦理貸款等；6.3通過第三方的服務(wù)，提高房屋交易的安全性和便捷性，降低交易風(fēng)險。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次房屋交易中，甲方作為房屋的出賣人，其地位相對乙方而言較為被動，主要承擔(dān)交付房屋和協(xié)