法院賣房合同范本

法院賣房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法拍賣取得房屋所有權(quán)的人，現(xiàn)甲方愿意將拍賣所得的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫(xiě)房屋地址]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣：[填寫(xiě)交易價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)]元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：[填寫(xiě)首付款金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣：[填寫(xiě)剩余房款金額]元整。3.3甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶至乙方名下之日止。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法拍賣取得房屋所有權(quán)的人，現(xiàn)甲方愿意將拍賣所得的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保甲方的房屋所有權(quán)和交易過(guò)程的合法性，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、擔(dān)保、租賃、查封等情況的審查。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的法律支持。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并確保乙方具備購(gòu)房能力。2.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。2.3甲方在收到乙方全部房款后，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)要求第三方采取措施，包括但不限于暫停過(guò)戶手續(xù)、凍結(jié)乙方付款等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.3乙方在交易過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，包括但不限于追繳違約金、解除合同等。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，以便進(jìn)行審查。4.2第三方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的其他必要信息，以便履行擔(dān)保職責(zé)。4.3第三方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生費(fèi)用支出，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶至乙方名下之日止。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立的合同主體，具有監(jiān)督和擔(dān)保的職責(zé)，有助于提高交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的合法性、安全性和公平性，通過(guò)明確的權(quán)益保障和違約責(zé)任條款，保護(hù)甲方的利益，同時(shí)也為乙方提供一個(gè)有序、透明的交易環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]第三方（咨詢服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，并引入第三方作為咨詢服務(wù)方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本交易的咨詢服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買。1.2第三方應(yīng)確保甲方的房屋所有權(quán)和交易過(guò)程的合法性，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、擔(dān)保、租賃、查封等情況的審查。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的法律支持。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并確保甲方具備履行合同的能力。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的購(gòu)房建議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以保障乙方的利益。2.3乙方在收到甲方全部房款后，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。3.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方采取措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，以便進(jìn)行審查。4.2第三方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的其他必要信息，以便履行咨詢服務(wù)職責(zé)。4.3第三方在履行咨詢服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生費(fèi)用支出，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶至乙方名下之日止。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（咨詢服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]通過(guò)引入第三方作為咨詢服務(wù)方，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，