房產(chǎn)交易安全保障書

房產(chǎn)交易安全保障書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為本合同第一條所述甲方。1.3乙方購買該房屋的目的為居住。二、房價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、甲方的聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的所有相關(guān)信息，如房屋的權(quán)屬情況、使用狀況等。五、乙方的聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方支付房價(jià)款的方式及時(shí)間符合本合同的約定。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供自身的相關(guān)信息，如身份證明、聯(lián)系方式等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費(fèi)用清單7.定金收據(jù)8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房產(chǎn)交易安全保障書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方提供的身份證明等資料不真實(shí)，構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方提供的房屋信息不實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方退還已支付的定金。3.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.單位之間