長(zhǎng)沙市房屋買賣契約樣本

長(zhǎng)沙市房屋買賣契約樣本合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：長(zhǎng)沙市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米規(guī)劃用途：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3該房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況：（詳細(xì)列出附屬設(shè)施和裝飾裝修內(nèi)容）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)款。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的房款及定金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.裝飾裝修清單4.家具家電清單5.付款憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方延遲交付房屋：賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：若該房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為違約。4.附屬設(shè)施和裝飾裝修不符：若賣方所提供的附屬設(shè)施和裝飾裝修與合同約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房?jī)r(jià)款的合同。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.附屬設(shè)施和裝飾裝修不符：賣方應(yīng)按照約定整改，直至符合合同要求。五、所