工商銀行房產貸款合同

工商銀行房產貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：工商銀行地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款人）：地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為一家具備經營貸款業(yè)務資格的商業(yè)銀行，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就乙方向甲方申請房產貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2乙方申請的貸款主要用于購買/建造/翻新房產，并承諾貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為年利率____%，按____（年/季/月）計息，遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3乙方應按約定的還款計劃按時足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權按規(guī)定加收罰息。第三條擔保方式（1）提供具有完全民事行為能力的自然人或者具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織的連帶責任保證；（2）提供符合甲方要求的抵質押物；（3）提供信用擔保。3.2乙方應按甲方要求辦理相關擔保手續(xù)，確保甲方權益得到充分保障。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方協(xié)商一致。4.2乙方提前還款的，應提前書面通知甲方，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率執(zhí)行。第五條違約責任（1）要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用；（2）依法處分乙方提供的抵質押物，用以清償貸款本息及相關費用；（3）向乙方追償因此造成的一切損失和費用。5.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：工商銀行乙方（借款人）：甲方蓋章：乙方蓋章：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.收入證明原件及復印件5.擔保人身份證原件及復印件6.抵質押物權屬證明原件及復印件7.貸款申請表8.貸款合同9.擔保合同10.相關費用收據二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買、建造或翻新房產，或未按照約定的貸款用途使用貸款。2.未按時足額還款：借款人未按照約定的還款計劃按時足額還款。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假的個人資料、收入證明等信息。4.未按約定提供擔保：借款人未按照合同約定提供合格的擔保。5.提前還款違約：借款人在未與甲方協(xié)商一致的情況下提前還款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指工商銀行，具備經營貸款業(yè)務資格的商業(yè)銀行。2.借款人：指申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵質押物：指借款人提供給貸款人的用于擔保貸款的財產。5.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，包括但不限于購買、建造或翻新房產。6.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能提供有效的抵質押物。解決辦法：借款人可尋找其他符合條件的擔保方式，如提供信用擔保或增加擔保人。2.問題：借款人未能提供有效的收入證明。解決辦法：借款人應向貸款人提供可靠的收入證明，如工資單、稅單等。3.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人應加強對貸款用途的監(jiān)管，如定期檢查借款人的貸款使用情況。4.問題：借款人提前還款。解決辦法：貸款人應與借款人協(xié)商確定提前還款的手續(xù)和利率。五、所有應用場景：1.個人購買房