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商鋪買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商鋪的描述1.1商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的百分之十作為定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的剩余百分之九十。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起一百二十個工作日內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的百分之十。5.2如果甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪位置、面積、結構等詳細信息的附件一。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照合同約定時間支付購買價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照合同約定完成商鋪過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定位置，具有獨立使用功能的商業(yè)經(jīng)營場所。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延誤：甲方應與乙方協(xié)商延期交付，并承擔相應的違約責任。2.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。3.購買價格支付延遲：乙方應按照合同約定時間支付購買價格，否則需支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪的所有權人，愿意出售商鋪。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方持有的商鋪。3.雙方達成一致，簽訂本合同

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