房地產(chǎn)交易合作保證金協(xié)議

房地產(chǎn)交易合作保證金協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條保證金的金額1.2保證金支付方式為：乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條保證金的用途2.1保證金主要用于：（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償。2.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，保證金不得用于其他用途。第三條保證金的退還3.1在乙方完全履行主合同的義務后，甲方應在主合同約定的交易完成后的____個工作日內(nèi)，無息退還乙方保證金。3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為賠償。賠償金額根據(jù)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的實際損失確定。3.3保證金退還方式為：甲方將保證金退還至乙方支付保證金的同一行賬戶。第四條保證金的監(jiān)管4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方出具保證金收據(jù)。4.2保證金應由甲方專項管理，不得挪作他用。4.3雙方應共同維護保證金的合法權(quán)益，不得擅自提取或使用保證金。第五條合同的解除和終止5.1本協(xié)議在下列情況下解除或終止：（1）主合同提前解除或終止；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除或終止情況。5.2協(xié)議解除或終止后，甲方應在____個工作日內(nèi)，無息退還乙方保證金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.保證金收據(jù)3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋所有權(quán)證5.雙方身份證明文件6.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付保證金，視為違約。2.乙方未按約定履行房地產(chǎn)交易合同的義務，視為違約。3.甲方未按約定時間退還保證金，視為違約。4.甲方未按約定用途使用保證金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當事人。3.保證金：為確保雙方履行合同義務，乙方支付給甲方的資金。4.主合同：指雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。5.違約：指當事人未按約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保證金支付延遲：乙方應與甲方協(xié)商，盡快支付保證金。2.保證金退還延遲：甲方應按照約定時間退還保證金，如有延遲，應支付利息。3.標的物業(yè)權(quán)屬爭議：應由雙方共同查明，確權(quán)后繼續(xù)履行合同。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)。2.雙方約定乙方支付保證金，以確保合同