草牧場(chǎng)長期租賃

草牧場(chǎng)長期租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有草牧場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的草牧場(chǎng)，并按照約定的條款和條件使用該草牧場(chǎng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的草牧場(chǎng)位于____________________，占地面積約為____________________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為________________年，自________________之日起至________________日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元，租金按年支付。2.乙方應(yīng)在每年的________________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條租賃用途乙方租賃草牧場(chǎng)的用途為____________________，不得從事其他非法活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)和管理1.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物完好無損。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)草牧場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保草牧場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%。3.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第七條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.草牧場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方的經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.草牧場(chǎng)現(xiàn)狀照片6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.租賃用途說明8.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞5.乙方未在租賃期滿后將租賃物恢復(fù)原狀交還給甲方6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行9.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有草牧場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃草牧場(chǎng)并按照約定使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的草牧場(chǎng)使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃草牧場(chǎng)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：指對(duì)草牧場(chǎng)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行評(píng)估的的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未在租賃期滿后將租賃物恢復(fù)原狀交還給甲方解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方交還租賃物，并支付違約金。6.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1