使用權租借合同樣本

使用權租借合同樣本合同編號：__________甲方（租借方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受租借方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租借范圍和期限1.1甲方向乙方租借的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2租借期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條雙方的權利義務3.1甲方應保證房屋在租借期間符合約定的使用條件，確保房屋的安全和完好。3.2乙方應合理使用房屋，并按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。3.3乙方應在租借期間承擔水、電、物業(yè)管理等費用。3.4甲方應在租借期間負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。4.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋使用權證明2.房屋結構及面積證明3.租金支付證明4.房屋維修和保養(yǎng)證明5.水、電、物業(yè)管理等費用支付證明6.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋在租借期間符合約定的使用條件，導致乙方無法正常使用房屋。2.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋的結構和設施。3.乙方未按時支付租金或水、電、物業(yè)管理等費用。4.甲方未按時進行房屋維修和保養(yǎng)，導致房屋損壞或存在安全隱患。5.因不可抗力導致一方不能履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.使用權租借：指甲方將房屋的使用權臨時轉讓給乙方，乙方在約定的期限內享有使用房屋的權利。2.租金：乙方支付給甲方的費用，以換取房屋的使用權。3.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修和保養(yǎng)。2.租金支付延遲：乙方應盡快補交租金，并支付相應的滯納金。3.改變房屋結構：乙方不得擅自改變房屋結構，如有需要應征得甲方同意。4.爭議解決：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五