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文檔簡介

三亞市購房協(xié)議合同編號:__________甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋坐落于三亞市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下:(1)附屬設(shè)施:__________(2)裝飾裝修:__________第二條購買房屋的數(shù)量、面積、價款及支付方式2.1乙方同意購買甲方向乙方出售的該房屋,房屋的總面積為__________平方米,購買價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款:(1)乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不履行本協(xié)議的,無權(quán)要求返還定金;甲方不履行本協(xié)議的,應(yīng)雙倍返還定金。(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方支付購房款的貨幣種類為人民幣。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房屋狀況進行驗收,并簽署《房屋交付確認書》。(1)該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情形;(2)該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制;(3)該房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常,符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第四條房屋的過戶與登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶及登記手續(xù)。4.2辦理過戶及登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。4.3該房屋的過戶及登記手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金計算方式為:逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項總額×0.01%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,如有爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.裝飾裝修清單5.房屋交付確認書6.過戶及登記手續(xù)費用明細二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,屬于遲延交付違約。2.甲方未按約定條件交付房屋,屬于質(zhì)量違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù),屬于服務(wù)違約。4.乙方未按約定時間支付購房款,屬于遲延支付違約。5.乙方未按約定條件支付購房款,屬于金額不足違約。三、法律名詞及解釋:1.購房款:指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的貨幣款項。2.定金:指乙方為確保履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項。3.遲延交付:指甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。4.質(zhì)量違約:指甲方交付的房屋不符合約定條件。5.服務(wù)違約:指甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,也可協(xié)商延長交付時間。2.甲方未按約定條件交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償,直至房屋符合約定條件。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù):解決辦法:甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,協(xié)助乙方盡快完成過戶及登記手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,也可協(xié)商延長支付時間。5.乙方未按約定條件支付購房

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