請(qǐng)求法院裁決解除房屋買賣合同

請(qǐng)求法院裁決解除房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同約定的條款支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方購買的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)款2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂之后，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)請(qǐng)求法院裁決解除本合同。4.2在本合同簽訂之后，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)請(qǐng)求法院裁決解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋價(jià)款的____%。5.2乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按合同約定交付房屋提供虛假房屋信息未能辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按合同約定支付價(jià)款提供虛假身份信息未能配合辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的出賣人與買受人之間關(guān)于轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、承擔(dān)房屋買賣義務(wù)的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.法院裁決：指法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出的具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定交付房屋解決辦法：乙方可以請(qǐng)求法院裁決解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定支付價(jià)款解決辦法：甲方可以請(qǐng)求法院裁決解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1