柳州 購(gòu)房合同范本

柳州購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于柳州市的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于柳州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間要求辦理貸款手續(xù)。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付房?jī)r(jià)款的__________%支付滯納金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋滿足以下條件：（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃及抵押等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定履行保修、賠償?shù)攘x務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定接收該房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。6.3甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于柳州市的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的引入及職責(zé)1.1甲方為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)一方，第三方主體具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。1.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶等。1.3第三方主體應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，確保甲方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力。2.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢和建議，以保障甲方的權(quán)益。2.3甲方在交易過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，均有權(quán)要求第三方主體提供協(xié)助和解決方案。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付房?jī)r(jià)款的__________%支付滯納金。3.2乙方未按約定接收該房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。3.3乙方在房屋使用過(guò)程中，若違反國(guó)家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題等。4.2第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力。4.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日通過(guò)引入第三方主體，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。第三方主體的引入旨在降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易過(guò)程中獲得充分保障，同時(shí)通過(guò)第三方主體的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提高交易效率，降低交易成本。第三方主體的介入有助于構(gòu)建更為公平、合理的交易環(huán)境，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）鑒于甲方是位于柳州市的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的一套房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；為了確保交易的順利進(jìn)行，雙方同意引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)一方，特訂立本合同。第一條第三方主體的引入及職責(zé)1.1甲方為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)一方，第三方主體具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。1.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶等。1.3第三方主體應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，確保乙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方的信譽(yù)和該房屋的權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查，以確保甲方具備合法出售該房屋的能力。2.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢和建議，以保障乙方的權(quán)益。2.3乙方在交易過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，均有權(quán)要求第三方主體提供協(xié)助和解決方案。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。3.2甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。3.3甲方提供的該房屋存在隱蔽瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題等。4.2第三方主體應(yīng)對(duì)甲方的信譽(yù)和該房屋的權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查，確保甲方具備合法出售該房屋的能力。4.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________簽訂