借款合同抵押范本

借款合同抵押范本2024年通用合同編號(hào)：__________借款合同抵押范本2024年通用甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法用途，并按照約定的方向合理使用。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為____%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2還款方式為_____（等額本息/按期還本付息/等其他方式）。第五條抵押物5.1甲方同意將其名下的財(cái)產(chǎn)（詳見附件）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.3抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及違約金等費(fèi)用扣除抵押物價(jià)款后仍有不足的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件：抵押物清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方若在約定的還款期限內(nèi)提前還清借款本息，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的____%。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕乙方資金壓力，提高資金使用效率。2.甲方逾期還款罰息條款甲方若未能按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為____%。說明：此條款旨在保障乙方利益，懲罰甲方逾期還款行為。3.甲方抵押物保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為其提供的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。說明：此條款旨在保障乙方在抵押物發(fā)生意外損失時(shí)能夠獲得賠償。4.甲方變更聯(lián)系方式告知條款甲方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書面通知乙方。若甲方未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方無法聯(lián)系到甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說明：此條款旨在確保乙方在借款期間能夠及時(shí)聯(lián)系到甲方，保障合同履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款發(fā)放期限條款乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成借款的發(fā)放。說明：此條款旨在明確乙方貸款發(fā)放的時(shí)間限制，保障甲方及時(shí)獲得借款。2.乙方利率調(diào)整條款若市場(chǎng)利率發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。說明：此條款賦予乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)的調(diào)整權(quán)，同時(shí)保障甲方利益。3.乙方還款方式調(diào)整條款乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款方式，但應(yīng)確保甲方的利益不受損害。說明：此條款旨在賦予乙方在還款方式調(diào)整時(shí)的靈活性，同時(shí)保障甲方利益。4.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的借款用途、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在促成本借款合同過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定向其支付服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付事項(xiàng)，保障各方權(quán)益。2.第三方中介的責(zé)任限制條款第三方中介在履行過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任范圍，防止過度追求利益而忽視風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介的權(quán)益保障條款甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。說明：此條款旨在保障第三方中介的權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行。4.第三方中介的保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。一、附件列表：1.借款合同抵押范本2024年通用2.甲方提供的抵押物清單及相關(guān)權(quán)屬證明3.乙方貸款發(fā)放證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明8.借款用途說明及相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間還款未按約定用途使用借款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定維護(hù)抵押物保險(xiǎn)有效期內(nèi)權(quán)益變更聯(lián)系方式未及時(shí)通知乙方2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放借款未按約定方式提供借款未按約定調(diào)整利率或還款方式時(shí)未通知甲方未保守甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)未保守甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定履行中介職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.借款合同：指甲方為獲取資金，向乙方提出的借款請(qǐng)求，乙方同意提供資金，甲乙雙方約定還款方式、利率、期限等條款的合同。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款履行，提供給乙方的具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指甲方或乙方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付的逾期罰金。5.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而對(duì)甲方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方可以催告甲方盡快還款。乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.抵押物價(jià)值下降或損毀：甲方應(yīng)立即通知乙方并采取措施減少損失。乙方可以要求甲方提供額外擔(dān)保。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解決。如有必要，可以依法向第三方中介追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人