漯河房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年06月

PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=漯河房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年06月PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年4月漯河商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，漯河商品房銷售面積為59.1萬㎡。2024年4月，漯河商品房銷售面積為12.6萬㎡，環(huán)比下降4.5%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。%%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2021年4月漯河房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漯河房屋新開工面積為89.35萬㎡，同比下降17.66%；房屋施工面積為1270.79萬㎡，同比增長12.71%；全國房屋竣工22735.52萬㎡，同比增長17.89%。2021年4月，漯河房屋新開工面積為33.21萬㎡，同比增長31.91%，環(huán)比下降14.72%；房屋竣工0萬㎡，環(huán)比下降100.00%。億㎡%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2021年12月漯河房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，漯河房地產(chǎn)開發(fā)投資額為170.73億元，同比增長3.57%。億元%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)6153-115834-16.8--郾城區(qū)5542-11.35099-19.7--召陵區(qū)5417-1.55119-3.7--2024年1-6月漯河商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有郾城區(qū)、源匯區(qū)、召陵區(qū)等，同比分別下跌11.3%、11.0%、1.5%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年漯河商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，漯河商品住宅成交面積為40.0萬㎡，同比下降37.8%；商品住宅成交套數(shù)為3420套，同比下降35.5%。萬㎡%2021-2024年06月漯河商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，漯河商品住宅成交面積為12.56萬㎡，同比增長86.65%；商品住宅成交套數(shù)為1084套，同比增長99.63%。萬㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)20.2550.6-217.3658.6104--郾城區(qū)13.1232.8-32.34.3434.6126.1--召陵區(qū)6.6616.6-65.60.866.8-28.7--2024年1-6月漯河商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交40.03萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有召陵區(qū)、郾城區(qū)、源匯區(qū)等，同比分別下降65.6%、32.3%、21.0%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房漯河新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，漯河120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)646套，占比為31.4%。漯河新房成交總價(jià)段對比2024年6月，從總價(jià)段來看，漯河60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)775套，占比為37.7%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房漯河新房成交單價(jià)段對比2024年6月，從單價(jià)段來看，漯河6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1027套，占比為49.9%。漯河新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，漯河三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1409套，占比為68.5%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月漯河新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2874761345817325512.440-60萬061391031528936052525.560-80萬0017733227186877537.780-100萬00004222133736617.8100-120萬000005661723.5120-150萬000001386452.2150-200萬000000610160.8200-250萬0000000440.2250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總2813187241522646382392058100占比(%)1.40.69.111.725.431.418.61.9100PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年漯河商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，漯河商品住宅月均新批上市面積為4.2萬㎡，同比下降49.6%。萬㎡%2021-2024年06月漯河商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，漯河商品住宅新批上市面積為2.50萬㎡，同比下降79.11%。萬㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)12.4349.2-49.7--------郾城區(qū)10.0339.7-172.5100----召陵區(qū)2.7911-79--------2024年1-6月漯河商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)25.25萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有召陵區(qū)、源匯區(qū)、郾城區(qū)等，同比分別下降79.0%、49.7%、17.0%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月漯河商品住宅銷供比走勢2024年6月,漯河商品住宅銷供比為5.03,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月漯河商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月漯河商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比召陵區(qū)2.391.460.93--0.45--源匯區(qū)1.631.040.59--0.39--郾城區(qū)1.311.6-0.31.74----PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月漯河商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2024年6月,漯河商品住宅可售面積約257.57萬m2,環(huán)比增長5.77%;短期庫存去化時(shí)間為32.2個(gè)月,環(huán)比延長4個(gè)月,同比延長32.2個(gè)月。萬m2月PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月漯河各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，漯河市商品住宅庫存主要集中在郾城區(qū)、源匯區(qū)、召陵區(qū)，可售面積分別為103.8萬㎡、102.2萬㎡、51.4萬㎡；出清周期分別為31.7個(gè)月、20.2個(gè)月、30.9個(gè)月。萬㎡月PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)漯河企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1河南開源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2.8759104114.852漯河坤恒置業(yè)有限公司2.3957943194.123深圳天鑫置業(yè)（集團(tuán)）有限公司2.1964143063.414漯河溪林置業(yè)有限公司1.9862682313.155漯河市廣源置業(yè)有限公司1.8255873113.256漯河蘇荷實(shí)業(yè)集團(tuán)1.3859691742.327漯河市城市投資1.0859331541.828河南大張實(shí)業(yè)1.0472231221.449漯河居正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9562631241.5210恒泰天縱0.9261481211.492024年(1-6月)漯河企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1河南開源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2.8759104114.852漯河坤恒置業(yè)有限公司2.3957943194.123深圳天鑫置業(yè)（集團(tuán)）有限公司2.1964143063.414漯河市廣源置業(yè)有限公司1.8255873113.255漯河溪林置業(yè)有限公司1.9862682313.156漯河蘇荷實(shí)業(yè)集團(tuán)1.3859691742.327漯河市城市投資1.0859331541.828漯河金土地置業(yè)0.8248211561.709漯河居正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9562631241.5210恒泰天縱0.9261481211.49PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月漯河企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1漯河坤恒置業(yè)有限公司2.2557683033.912漯河溪林置業(yè)有限公司1.8462682152.943漯河市廣源置業(yè)有限公司1.8255873113.254深圳天鑫置業(yè)（集團(tuán)）有限公司1.5364032162.385河南開源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.0058631211.716河南昌建地產(chǎn)0.846316941.327漯河金土地置業(yè)0.5042881131.168漯河市方圓置業(yè)有限公司0.475885620.809漯河居正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.326261420.5210漯河市龍基置業(yè)有限公司0.314238590.742024年6月漯河企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1漯河坤恒置業(yè)有限公司2.2557683033.912漯河市廣源置業(yè)有限公司1.8255873113.253漯河溪林置業(yè)有限公司1.8462682152.944深圳天鑫置業(yè)（集團(tuán)）有限公司1.5364032162.385河南開源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.0058631211.716河南昌建地產(chǎn)0.846316941.327漯河金土地置業(yè)0.5042881131.168漯河市方圓置業(yè)有限公司0.475885620.809漯河市金都置業(yè)有限公司0.253347560.7610漯河市龍基置業(yè)有限公司0.314238590.74PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)漯河新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1天鑫鴻書華府2.193.41306641411171源匯區(qū)2金色年華1.983.15231626813686郾城區(qū)3廣弘豪庭1.823.25311558710558源匯區(qū)4藍(lán)湖小區(qū)1.302.07195627210667源匯區(qū)5金山路棚戶區(qū)(邱李)改造項(xiàng)目1.192.38234500010251郾城區(qū)6長申玉小區(qū)1.041.44122722311885源匯區(qū)7悅峰學(xué)府0.951.52124626312377郾城區(qū)8漯河天縱城0.901.46120614012275召陵區(qū)9雙匯.西班牙玫瑰0.841.3294631514189源匯區(qū)10頤和新著0.791.52120517512766郾城區(qū)PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)漯河新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1天鑫鴻書華府2.193.41306641411171源匯區(qū)2廣弘豪庭1.823.25311558710558源匯區(qū)3金色年華1.983.15231626813686郾城區(qū)4金山路棚戶區(qū)(邱李)改造項(xiàng)目1.192.38234500010251郾城區(qū)5藍(lán)湖小區(qū)1.302.07195627210667源匯區(qū)6悅峰學(xué)府0.951.52124626312377郾城區(qū)7頤和新著0.791.52120517512766郾城區(qū)8魯明·嵩山學(xué)府0.781.46116530012667源匯區(qū)9漯河天縱城0.901.46120614012275召陵區(qū)10長申玉小區(qū)1.041.44122722311885源匯區(qū)PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月漯河新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金色年華1.842.94215626813786郾城區(qū)2廣弘豪庭1.823.25311558710558源匯區(qū)3天鑫鴻書華府1.532.38216640311071源匯區(qū)4雙匯.西班牙玫瑰0.841.3294631514189源匯區(qū)5陽光世紀(jì)苑0.741.08736833148101郾城區(qū)6淞江芳園0.470.8062588512976郾城區(qū)7盛世家園0.400.8567476412760郾城區(qū)8金地蘭喬圣菲0.400.9999405810040郾城區(qū)9資苑小區(qū)0.391.0267380815258郾城區(qū)10悅峰學(xué)府0.320.5242626012377郾城區(qū)PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月漯河新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1廣弘豪庭1.823.25311558710558源匯區(qū)2金色年華1.842.94215626813786郾城區(qū)3天鑫鴻書華府1.532.38216640311071源匯區(qū)4雙匯.西班牙玫瑰0.841.3294631514189源匯區(qū)5陽光世紀(jì)苑0.741.08736833148101郾城區(qū)6資苑小區(qū)0.391.0267380815258郾城區(qū)7金地蘭喬圣菲0.400.9999405810040郾城區(qū)8盛世家園0.400.8567476412760郾城區(qū)9淞江芳園0.470.8062588512976郾城區(qū)10沙澧錦繡花園0.250.7656334713645源匯區(qū)PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息廣弘豪庭_戶型圖_20130911_1N23WvndBooer4ng注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)廣弘豪庭項(xiàng)目基本信息所處位置源匯區(qū)-干河陳街道物業(yè)類型住宅、住宅70年、底商40年產(chǎn)品類型高層建筑面積107919m2占地面積26680m2容積率3.5綠化率45%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位共810個(gè)機(jī)動(dòng)車位物業(yè)公司漯河市源房物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色配套商品房首次開盤2014-05-01最近開盤2014-05-01累計(jì)成交面積32630m2可售面積--成交均價(jià)5587(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商漯河廣源置業(yè)有限公司PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月廣弘豪庭成交量價(jià)走勢m2元/m2廣弘豪庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-901521337153281521337153285328三房100-1401541820957811531808957765776四房140-999999996105056236105056235623合計(jì)-3123263055903113251055875587PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖廣弘豪庭_20130911_1N23WvndBooer4ng_0.0m2廣弘豪庭_20130911_7doa8VTRkJzDOlXA_0.0m2廣弘豪庭_20130911_aBIakvMZkXMMhBWT_0.0m2廣弘豪庭_20130911_ImEHCe0Sv0eHNmbl_0.0m2廣弘豪庭_20130911_jrDLrH8Lc6BrzG0V_0.0m2廣弘豪庭_20130911_OfZurPxKlfV4JZ2G_0.0m2PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息天鑫·鴻書華府_戶型圖_A2注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)天鑫·鴻書華府項(xiàng)目基本信息所處位置源匯區(qū)-馬路街街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積483000m2占地面積128960m2容積率2.99綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面94㎡)三居(建面98㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位3175個(gè)物業(yè)公司河南潤嘉物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅首次開盤2021-06-26最近開盤2021-06-26累計(jì)成交面積148445m2可售面積--成交均價(jià)6403(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商河南舒迪置業(yè)有限公司PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月天鑫·鴻書華府成交量價(jià)走勢m2元/m2天鑫·鴻書華府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-9018164421816442--三房90-180129214760964423053400864146403四-------合計(jì)-129914844564423063409064146403PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖天鑫·鴻書華府_A2_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.64m2天鑫·鴻書華府_A7_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.47m2天鑫·鴻書華府_B1_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.78m2天鑫·鴻書華府_B2_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.27m2天鑫·鴻書華府_B7_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.69m2天鑫·鴻書華府_A1_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息金地蘭喬圣菲_效果圖_蘭喬圣菲1注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)金地蘭喬圣菲項(xiàng)目基本信息所處位置郾城區(qū)-沙北街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積71200m2容積率2.74綠化率37%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平方米·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅,復(fù)合地產(chǎn),水景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積11307m2可售面積--成交均價(jià)4058(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商漯河金地置業(yè)有限公司PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月金地蘭喬圣菲成交量價(jià)走勢m2元/m2金地蘭喬圣菲分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-6012842921284292--二房80-90252197419824210941934193三房90-140788060403274760140154015四房120-18068314302114743064306五房180-9999999911904300--------PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月漯河商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-6月,漯河商業(yè)成交均價(jià)為8334元/㎡，同比上漲4.6%。6月,漯河商業(yè)成交均價(jià)為6864元/㎡，同比下跌4%。元/m2%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年漯河市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，漯河商業(yè)成交面積為5.7萬㎡，同比下降27.3%；商業(yè)成交套數(shù)為808套，同比增長5.2%。萬㎡%2021-2024年06月漯河市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，漯河商業(yè)成交面積為1.19萬㎡，同比增長241.34%；商業(yè)成交套數(shù)為134套，同比增長243.59%。萬㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)2.6245.8-45.70.3730.9456.2--召陵區(qū)1.6528.810.70.076.1-64.1--郾城區(qū)1.4525.4-6.30.7562.9846.1--2024年1-6月漯河市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,源匯區(qū)、召陵區(qū)、郾城區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.72萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有召陵區(qū)等，同比分別增長10.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有源匯區(qū)、郾城區(qū)等，同比分別下降45.7%、6.3%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年漯河市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，漯河商業(yè)月均新批上市面積為0.4萬㎡，同比下降61.3%。萬㎡%2021-2024年06月漯河市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，漯河商業(yè)新批上市面積為0.11萬㎡，同比下降76.81%。萬㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月漯河新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1西城云谷1.341.12206119585565源匯區(qū)2萬商匯商業(yè)中心項(xiàng)目1.021.2623381035444召陵區(qū)3金色年華0.430.60157193397286郾城區(qū)4廣隆玥瑭府0.370.395094597874源匯區(qū)5文萃幸福苑0.180.314956566436郾城區(qū)6MOCO新世界0.120.1458837276244郾城區(qū)7悅峰學(xué)府0.110.1696996173121郾城區(qū)8碧水灣廣場0.110.254543005524源匯區(qū)9建業(yè)沙河云境0.100.1248496300255郾城區(qū)10魯明總部港0.100.1049255257238源匯區(qū)PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月漯河新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬商匯商業(yè)中心項(xiàng)目1.021.2623381035444召陵區(qū)2西城云谷1.341.12206119585565源匯區(qū)3金色年華0.430.60157193397286郾城區(qū)4廣隆玥瑭府0.370.395094597874源匯區(qū)5文萃幸福苑0.180.314956566436郾城區(qū)6碧水灣廣場0.110.254543005524源匯區(qū)7悅峰學(xué)府0.110.1696996173121郾城區(qū)8MOCO新世界0.120.1458837276244郾城區(qū)9紫云庭小區(qū)0.090.1366996224157郾城區(qū)10陽光花園0.090.1212700010271郾城區(qū)PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月漯河市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-6月,漯河寫字樓成交均價(jià)為6160元/㎡，同比下跌9.4%。元/m2%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年漯河市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，漯河寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比增長142.8%；寫字樓成交套數(shù)為34套，同比增長88.9%。萬㎡%2021-2024年06月漯河市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)郾城區(qū)0.1474.6----------源匯區(qū)0.0420.642--------召陵區(qū)0.014.8-82--------2024年1-6月漯河市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,郾城區(qū)、源匯區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷訉懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.19萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有源匯區(qū)等，同比分別增長42.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有召陵區(qū)等，同比分別下降82.0%。PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2021-2024年06月漯河市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月漯河新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1聯(lián)合一百世貿(mào)中心0.070.132554965028郾城區(qū)2合信國際廣場0.020.033778310280源匯區(qū)3昌建總部港0.010.0217840188147郾城區(qū)4昌建君悅府0.010.01365923121召陵區(qū)5綠鉆國際大廈0.010.01259924728源匯區(qū)PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月漯河新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1聯(lián)合一百世貿(mào)中心0.070.132554965028郾城區(qū)2合信國際廣場0.020.033778310280源匯區(qū)3昌建總部港0.010.0217840188147郾城區(qū)4昌建君悅府0.010.01365923121召陵區(qū)5綠鉆國際大廈0.010.01259924728源匯區(qū)PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月漯河土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地4-33.327.19-47.51337-10.2商辦用地101.07-43.61414105.5工業(yè)用地4-63.616.63-63175-48.8其他用地8--35.57--423--各類用地17-5.680.47-18.4694-27.12024年1-6月漯河土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-66.72.77-90.1157416.10--0.44-88.5商辦用地1--1.07--1414--0--0.15--工業(yè)用地52517.5641.7186-51.80--0.33-31.7其他用地--------------------各類用地7021.39-46.9427-59.60--0.91-78.6PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月漯河各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，漯河共推出各類用地規(guī)劃建筑面積80.47萬㎡，同比下降18.41%;成交規(guī)劃建筑面積21.39萬㎡，同比下降46.87%。2024年6月，漯河共推出各類用地規(guī)劃建筑面積18.31萬㎡，同比下降59.89%萬m2%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月漯河各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,漯河成交樓面均價(jià)為427元/㎡，同比下跌59.63%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.91億元，同比下降78.55%。元/m2%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月漯河各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))源匯區(qū)104537810-63531-610--郾城區(qū)4222-3810242324-280--召陵區(qū)316-821-9037530--PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月漯河住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，漯河共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積27.19萬㎡，同比下降47.49%;成交規(guī)劃建筑面積2.77萬㎡，同比下降90.08%。2024年6月，漯河共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積18.05萬㎡，同比下降24.47%萬m2%2021年7月-2024年6月漯河住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月漯河住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,漯河成交樓面均價(jià)為1574元/㎡，同比上漲16.1%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.44億元，同比下降88.48%。元/m2%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月漯河各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))源匯區(qū)1110-633-901574160--PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月漯河商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，漯河共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.07萬㎡，同比下降43.61%;成交規(guī)劃建筑面積1.07萬㎡。萬m2%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月漯河商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,漯河成交樓面均價(jià)為1414元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.15億元。元/m2%PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月漯河各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))郾城區(qū)111--1--1414--0--PLAAjVIoMLQzjLxwpA8/wcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地