2024購房貸款合同范本

2024購房貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意在乙方按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的情況下，按照約定的期限和金額逐月發(fā)放貸款。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本合同的還款方式為等額本息還款法，乙方每月按照約定的還款金額還款，直至還清全部貸款本金及利息。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃如下：日期還款金額（元）利息（元）本金（元）剩余本金（元）____________________________________________________________________________________________________（以此類推）4.3如乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條擔(dān)保5.1乙方同意以其購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.購房合同復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)表8.貸款審批表9.還款計(jì)劃表10.擔(dān)保協(xié)議11.抵押物評(píng)估報(bào)告12.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.乙方提供的抵押物價(jià)值不足，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.甲方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月按照約定的還款金額還款，其中包括一部分本金和一部分利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，按照約定的方式提前償還部分或全部貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定發(fā)放貸款。3.問題：房產(chǎn)價(jià)值下降，導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足。解決辦法：乙方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，或者增加抵押物的價(jià)值。4.問題：合同履行過