2024版房屋合作經(jīng)營合同范本

2024版房屋合作經(jīng)營合同范本合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________第一條合作經(jīng)營范圍1.1甲方將房屋出租給乙方，乙方使用房屋進行經(jīng)營活動。

1.2乙方按照本合同約定支付租金，并負責房屋的經(jīng)營管理和日常維護。

1.3雙方共同協(xié)商確定房屋的經(jīng)營項目，并遵守國家相關法律法規(guī)。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.2租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。

2.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合作期限3.1本合同合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：

（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）確保房屋符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。

（3）在合同有效期內，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（4）在本合同約定的合作期限內，不得將房屋出租給第三方。4.2乙方權利和義務：

（1）按照本合同約定支付租金。

（2）負責房屋的經(jīng)營管理和日常維護，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（3）按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（4）承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

5.2甲方未按照約定提供房屋，或乙方未按照約定支付租金，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.雙方身份證明

4.房屋租賃合同

5.租金支付證明

6.房屋經(jīng)營項目審批文件

7.消防安全評估報告

8.物業(yè)管理有限公司授權書

9.房屋結構和安全檢測報告

10.合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋，或乙方未按約定支付租金。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞。

4.乙方經(jīng)營活動違反國家相關法律法規(guī)。

5.雙方未按約定履行合作期限。

6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋所有權的當事人。

2.乙方：指與甲方簽訂合同，使用房屋進行經(jīng)營活動的當事人。

3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。

4.合作期限：指雙方簽訂合同約定的合作時間。

5.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。

6.經(jīng)營活動：指乙方在房屋內開展的各種商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供房屋。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方經(jīng)營活動違反國家相關法律法規(guī)。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

5.問題：雙方未按約定履行合作期限。

解決辦法：雙方應協(xié)商延長合作期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、所有應用場景：

1.甲方擁有房屋所有權，希望將房屋出租給乙方進行