2024版存量房居間合同

2024版精選存量房居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條合同標(biāo)的【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等】1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條合同價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填空】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方?！局Ц斗绞?，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填空】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容】【房屋交付條件，包括但不限于清場、無瑕疵等】第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式，向乙方交付該房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式，向甲方支付購房款。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【填空】%。5.2甲方遲延交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的【填空】%。5.3乙方遲延支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填空】%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋無瑕疵證明4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付證明5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同正式文本7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房屋交接單10.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方在購房過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。5.雙方在過戶過程中，因一方原因?qū)е逻^戶延遲，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，按照合同約定或者依照法律規(guī)定支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)房屋，或者乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付遲延支付違約金。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)延遲解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.開發(fā)商與個人之