物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議2024年

物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議2024年通用合同編號：__________物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、有關(guān)物業(yè)服務(wù)的調(diào)整和補充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、車位管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主合同的約定，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行，及時解決物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題。1.3乙方應(yīng)按照主合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照主合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。1.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，保存與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各類資料，以備查驗。1.5甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，聽取乙方的意見和建議，不斷改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二、有關(guān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用和維護2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全管理制度，定期進行安全檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行。三、有關(guān)物業(yè)服務(wù)的變更和終止3.1在主合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更主合同及本補充協(xié)議的任何條款，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.2在主合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止主合同及本補充協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.3主合同及本補充協(xié)議的終止、解除不影響甲乙雙方在合同終止、解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1因主合同及本補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.業(yè)主身份證復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄7.物業(yè)服務(wù)報告8.物業(yè)服務(wù)變更協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合主合同約定。2.甲方未按照主合同約定及時解決物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題。3.乙方未按照主合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.甲方未按照主合同約定進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和安全檢查。5.甲方未按照主合同約定建立健全物業(yè)服務(wù)檔案和保存相關(guān)資料。6.甲方未按照主合同約定向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況。7.乙方未按照主合同約定合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：依法成立，取得營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，專門從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。3.物業(yè)服務(wù)費用：業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)服務(wù)合同履行所產(chǎn)生的費用。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：物業(yè)公司管理的物業(yè)內(nèi)部的各類設(shè)施和設(shè)備。5.違約行為：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。6.滯納金：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用支付問題：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保設(shè)備正常運行。4.合同變更和終止問題：甲乙雙方簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約行為認定問題：根據(jù)主合同及補充協(xié)議的約定，認定違約行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)