委托代理房屋買賣合同范本2024年

委托代理房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________委托代理房屋買賣合同（2024年通用）（一）委托方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________（二）代理方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項1.1委托方同意委托代理方作為其唯一代理人，全權(quán)辦理標(biāo)的房屋的出售/購買事宜。1.2代理方應(yīng)嚴(yán)格按照委托方的指示和本合同的約定，辦理標(biāo)的房屋的出售/購買事宜。第二條代理權(quán)限和范圍2.1代理方有權(quán)以委托方的名義與買家/賣家進(jìn)行談判、協(xié)商，并代表委托方簽署相關(guān)文件。2.2代理方有權(quán)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，決定標(biāo)的房屋的售價/購買價格、付款方式、交房時間等事項。2.3代理方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，妥善處理與標(biāo)的房屋出售/購買事宜相關(guān)的各類事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)、支付房款等。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2代理方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成委托事項。如因特殊情況需延長代理期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條報酬及支付方式4.2代理費(fèi)應(yīng)在標(biāo)的房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付給代理方。4.3代理方同意，如因代理方的過錯導(dǎo)致標(biāo)的房屋交易失敗，代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________代理人（簽字）：____________________代理方（蓋章）：____________________代理人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.買賣雙方戶口本復(fù)印件

6.買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件

7.買賣雙方學(xué)歷證明復(fù)印件

8.買賣雙方工作證明復(fù)印件

9.買賣雙方收入證明復(fù)印件

10.貸款合同及還款計劃表

11.房屋交易稅費(fèi)計算表

12.房屋交易合同范本

13.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議

14.房屋交易付款憑證

15.房屋交易過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.委托方未按約定時間支付代理費(fèi)

2.代理方未按約定時間完成委托事項

3.代理方未按委托方的指示處理事宜

4.買賣雙方未按約定時間支付房款或過戶

5.買賣雙方未按約定時間交付房屋

6.買賣雙方提供的證件、資料不真實或不完備

7.買賣雙方未履行保密義務(wù)

8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指委托方授權(quán)代理方代表其辦理特定事宜的行為。

2.標(biāo)的房屋：指合同中約定的買賣的房屋。

3.代理費(fèi)：指代理方完成委托事項后，委托方支付給代理方的報酬。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

6.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.標(biāo)的房屋信息不真實或不完備：

解決辦法：委托方應(yīng)認(rèn)真核實標(biāo)的房屋的信息，可要求代理方提供相關(guān)證件、資料的復(fù)印件，以便進(jìn)行核實。2.買賣雙方未按約定時間支付房款或過戶：

解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確房款支付或過戶的時限，并約定逾期支付或過戶的違約責(zé)任。3.買賣雙方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確交房時限，并約定逾期交付的違約責(zé)任。4.買賣雙方提供的證件、資料不真實或不完備：

解決辦法：委托方應(yīng)要求買賣雙方提供真實、完備的證件、資料，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，可終止合同履行。5.任何一方未履行保密義務(wù)：

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.委托