劃撥土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

劃撥土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的目標地塊土地使用權，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；3.甲乙雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的目標地塊土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權范圍、界址、面積等具體情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）土地使用權轉(zhuǎn)讓價款：人民幣_______元整；（2）土地增值稅：人民幣_______元整；（3）其他費用：人民幣_______元整。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四條土地使用權過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢目標地塊土地使用權過戶至乙方名下的手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日一、附件列表：1.目標地塊國有土地使用證2.目標地塊界址圖3.目標地塊面積測量報告4.土地增值稅計算公式及稅率表5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.土地使用權過戶證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方提供的目標地塊土地使用權存在瑕疵，導致過戶失敗，視為違約。4.不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用、收益和處分的權利。2.國有土地使用證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用權人的土地權利證明。3.轉(zhuǎn)讓價款：是指乙方為取得目標地塊土地使用權，支付給甲方的價款。4.定金：是指乙方為保證履行本協(xié)議，支付給甲方的款項。5.違約金：是指一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，協(xié)助雙方加快辦理進度。2.轉(zhuǎn)讓價款支付不及時：設置合理的付款期限，提醒乙方按時支付。3.土地使用權存在瑕疵：甲方應在協(xié)議中明確土地使用權的權屬情況和瑕疵情況，確保過戶順利進行。4.不可抗力因素導致無法履行：在協(xié)議中明確不可抗力因素的范圍，減少雙方爭議。五、所有應用場景：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓：甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.土地使用權過戶：辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權登記在乙方名下。3.違約責任認定：根據(jù)違約行