房產委托代持合同2024年

房產委托代持合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方代持事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺_________（地址）的房產一套，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋所有權人：__________。1.2甲方承諾，上述房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題，甲方對該房產享有完整的所有權。二、委托代持事宜2.1甲方同意將其名下的上述房產委托乙方代持，代持期間房產的所有權歸甲方所有，乙方僅為房產的代持人。2.2代持期間，乙方應妥善保管房產證等相關證件，并確保房產不受任何第三方侵犯。2.3代持期間，未經甲方書面同意，乙方不得將房產進行買賣、轉讓、設定抵押等處分行為。2.4代持期間，房產的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔。三、代持期限3.1本合同的代持期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代持期滿后，甲方有權要求乙方將房產證及相關證件歸還給甲方，并辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至甲方名下。3.3代持期滿后，如甲方未要求辦理過戶手續(xù)，視為甲方同意續(xù)約，代持期限自動延長__________年。四、費用及支付4.1乙方代持房產期間，不得收取任何費用。4.2代持期間，房產產生的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔。4.3代持期間，如房產發(fā)生稅費、罰款等費用，由甲方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代持房產市值的__________%。5.2如乙方未經甲方同意，擅自處分代持的房產，甲方有權要求乙方承擔__________萬元違約金，并有權要求乙方立即歸還房產證及相關證件。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代持期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產證復印件、身份證復印件一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產委托代持合同原件5.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為，如甲方未按約定履行支付費用義務。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為，如未經甲方同意擅自處分代持的房產。3.雙方因不可抗力導致合同無法履行的情況，如自然災害、政策變化等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系、保護物權人合法權益的法律規(guī)范。3.代持：指甲方將其名下房產委托給乙方保管，乙方在委托期間僅為房產的代持人，房產所有權仍歸甲方所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行支付費用義務：乙方可以催告甲方履行支付義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。2.乙方未經甲方同意擅自處分代持的房產：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方立即歸還房產證及相關證件。3.房產產生的稅費、罰款等費用問題：甲方應按照合同約定承擔相應費用。4.代持期限屆滿后的過戶手續(xù)：甲方有權要求乙方辦理過戶手續(xù)，將房產過戶至甲方名下。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因無法親自持有房產，需要將房產委托給乙方代持。2.乙方作為代持人，負責妥善保管