2024版二手房買賣合同有中介

2024版精選二手房買賣合同有中介合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________中介方：1.名稱：________________2.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.土地使用權(quán)證號(hào)：________________5.房屋用途：________________6.房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________二、房屋交易價(jià)格1.雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向賣方支付剩余房款。三、付款及交付（1）定金：人民幣_(tái)_______元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_______元，于____年__月__日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_______元，于____年__月__日前支付。2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、無債務(wù)糾紛；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元。2.中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為逾期違約金。3.賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付金額的____%作為逾期違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

6.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)

7.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件

8.房屋交付確認(rèn)書

9.房屋驗(yàn)收報(bào)告

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定的期限和方式支付房款，視為違約。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的期限交付房屋，視為違約。

3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)不符合合同約定，視為違約。

4.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證不齊全：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證在交付時(shí)不齊全，視為違約。

5.中介服務(wù)未按約定履行：中介方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋擁有完全的支配權(quán)。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。

3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為促成房屋買賣合同的簽訂和履行所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或更換問題設(shè)施。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇阻：咨詢律師或中介，了解具體原因，采取相應(yīng)措施。

3.買方支付房款困難：與買方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付事宜。

4.賣方拒絕履行合同：收集證據(jù)，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

5.中介服務(wù)不到位：與中介方溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用