房屋買賣定金協(xié)議書2024年

房屋買賣定金協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議書賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)編號為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的面積為__________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等具體情況見附件一。第二條定金金額及支付2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________銀行名稱：__________2.3買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。第三條定金退還及扣除3.1如果買方按照本協(xié)議的約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金無息退還給買方。3.2如果買方未按照本協(xié)議的約定履行全部義務(wù)，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3如果賣方未按照本協(xié)議的約定履行全部義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在__________日前完成房屋的過戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間及方式如下：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償交付給買方。4.3買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的解除和終止5.1如果雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。5.2如果一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除或終止本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽署日期：2024年__________月__________日附件一：房屋具體情況描述（在此處附上房屋具體情況描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施詳細(xì)描述

3.買方身份證明復(fù)印件

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.收款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為確保交易完成而支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的意愿保證。

2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

3.違約金：違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會進(jìn)行公正、獨(dú)立的審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付后，買方突然變更購買意愿。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。

2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付、房屋存在瑕疵等，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修理或賠償。

3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況商定延長過戶時(shí)間。

4.買方未按照約定支付定金。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕出售房屋，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.買方愿意購買房屋，并同意支付定金以確保交易的完成。

3.雙方通過協(xié)商達(dá)成一致