2024版房屋買賣簽訂協(xié)議書

2024版房屋買賣簽訂協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣簽訂協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款包括但不限于該房屋的價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，取得該房屋的所有權(quán)證書。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)保修。4.2保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽署日期：________________（本合同由雙方簽字或蓋章后生效）附件一：房屋基本信息（此處附上房屋基本信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋裝修平面圖6.交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.過戶所需其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買方。2.賣方未能履行保修責(zé)任：指賣方在保修期內(nèi)，未能按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任。3.買方逾期支付房款：指買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。4.買方未能取得所有權(quán)證書：指買方在辦理過戶手續(xù)后，未能按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)證書。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣簽訂協(xié)議書：指本協(xié)議，是賣方將房屋出售給買方，買方購(gòu)買該房屋的協(xié)議。2.甲方：指賣方，房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：指買方，購(gòu)買房屋的一方。4.房款：指買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。6.保修：指賣方對(duì)交付的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。7.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照本協(xié)議約定向賣方主張違約責(zé)任。2.賣方未能履行保修責(zé)任：買方可以與賣方協(xié)商解決，或按照本協(xié)議約定向賣方主張違約責(zé)任。3.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或按照本協(xié)議約定向買方主張違約責(zé)任。4.買方未能取得所有權(quán)證書：買方可以與賣方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門咨詢解決問題。5.其他違反本協(xié)議約定的行為：雙方可以協(xié)商解決，或向相關(guān)部門咨詢解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)