2024房地產(chǎn)首付分期協(xié)議

2024房地產(chǎn)首付分期協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權證號：____________________1.5房產(chǎn)共有情況：____________________二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付該房產(chǎn)的首付款項。2.3甲方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款項，首付款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方未按照約定時間支付首付款項的，應當按照逾期付款的金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應依法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.2雙方確認，該房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。3.3乙方應在交付日期之前，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給甲方，并保證該房產(chǎn)的權利清晰、無任何抵押、擔保等法律瑕疵。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：損失金額×__________%。4.2甲方未按照約定時間支付首付款項的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或者解釋發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)共有權證明3.買賣雙方身份證明4.首付款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件6.買賣雙方銀行賬戶信息7.房產(chǎn)評估報告8.成交確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付首付款項，認定違約。2.乙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。3.乙方未能保證該房產(chǎn)的權利清晰、無任何抵押、擔保等法律瑕疵，認定違約。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.首付款：指買家為購買房地產(chǎn)而一次性支付給賣家的部分款項。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.逾期付款：指買方未按照約定的期限向賣方支付款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付首付款項：解決辦法：提醒甲方盡快支付首付款項，逾期則按照約定計算違約金。2.乙方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期則按照約定計算違約金。3.房產(chǎn)權利存在瑕疵：解決辦法：要求乙方承擔瑕疵責任，返還已支付款項，并按照約定計算違約金。4.爭議解決：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙