2024版萬(wàn)科合同范本

2024版萬(wàn)科合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.4房屋規(guī)劃用途：住宅1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房屋建筑規(guī)模：建筑面積（平方米）1.7房屋套型：____室____廳____衛(wèi)1.8房屋樓層：第____層1.9房屋位置：____棟____單元____號(hào)1.10房屋所有權(quán)性質(zhì)：____產(chǎn)權(quán)二、購(gòu)房事宜房屋座落地址：（項(xiàng)目地址）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）房屋層次：（層次）房屋面積：（面積）2.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作價(jià)款。（3）余款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按銀行貸款利率的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付貸款金額。2.4甲方應(yīng)按照下列方式向乙方交付該房屋：（1）甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。三、合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的房?jī)r(jià)款的2%。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的房屋平面圖、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。2.乙方提供的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。4.甲方提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)房者。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。4.首付款：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)中的非貸款部分。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件。3.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.房屋實(shí)際交付與合同約定不符：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與乙方作為購(gòu)房者