2024版物業(yè)管理委托合同書的范本

2024版物業(yè)管理委托合同書的范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)所有權人，需對物業(yè)進行有效的管理與維護；乙方具有物業(yè)管理的能力和經驗，愿意接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進行管理與維護。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行管理與維護，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理方案，制定具體的物業(yè)管理計劃，并在甲方監(jiān)督下實施。2.3乙方負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)各項設施設備正常運行。2.4乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴格按照甲方的要求進行管理與維護。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第四條費用及支付4.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)管理費用標準，按時支付乙方物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)員工工資、物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)費用、物業(yè)保險費用、物業(yè)稅費等。4.3甲方支付乙方物業(yè)管理費用的方式為：按月支付，每月__日前支付上月費用。4.4乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權對乙方的收費進行審計。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致甲方物業(yè)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未按時支付乙方物業(yè)管理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理方案

2.物業(yè)管理費用標準

3.物業(yè)設施設備清單

4.物業(yè)員工名單

5.物業(yè)管理合同履行報告

6.物業(yè)審計報告

7.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方未支付乙方物業(yè)管理費用。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責：指乙方未按照物業(yè)管理方案和合同約定，未能妥善管理和維護物業(yè)，導致物業(yè)損失或影響甲方利益。

3.雙方未按照約定解決爭議：指雙方在發(fā)生爭議時，未通過友好協(xié)商解決，或協(xié)商不成后未向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用等方面進行的管理和維護工作。

2.物業(yè)管理費用：指乙方為履行物業(yè)管理職責所需的費用，包括員工工資、設施設備維修保養(yǎng)費用、保險費用、稅費等。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為合同總金額的一定比例。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理費用爭議：如乙方提供的物業(yè)管理費用標準不合理，甲方可與乙方協(xié)商調整，協(xié)商不成可要求審計。

2.物業(yè)服務質量問題：如乙方物業(yè)管理服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改進，嚴重者可解除合同。

3.法律法規(guī)變更：如合同履行過程中遇法律法規(guī)變更，雙方應遵循變更后的法律法規(guī)，必要時可重新簽訂補充協(xié)議。

4.緊急事項處理：如遇緊急情況，如設施設備故障、安全事故等，乙方應立即采取措施妥善處理，并及時通知甲方。五、所有應用