商鋪租憑合同終止協(xié)議書2024年

商鋪租憑合同終止協(xié)議書2024年通用合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），合同約定的租賃期限至____年__月__日。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止上述合同達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，上述《商鋪租賃合同》立即終止，雙方不再享有和承擔(dān)合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。1.2雙方同意按照本協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)的注銷或變更。二、費用結(jié)算2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間截至終止日的租金、物業(yè)費、水電費等費用。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃的商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。2.3雙方同意，本協(xié)議生效后，甲方不再向乙方追究《商鋪租賃合同》項下的任何違約責(zé)任。三、資料交接3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方交付租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施的鑰匙、資料等。3.2乙方應(yīng)向甲方提供與租賃商鋪相關(guān)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、保密條款4.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)采取適當(dāng)措施予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》2.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利證明文件3.租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施的鑰匙、資料等4.租賃期間截至終止日的租金、物業(yè)費、水電費等費用的支付憑證5.相關(guān)政府部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。2.乙方未按照合同約定將租賃的商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.乙方未按照合同約定向甲方交付租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施的鑰匙、資料等。4.乙方未按照合同約定保密對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃商鋪的時間段。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定將租賃的商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照合同約定向甲方交付租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施的鑰匙、資料等。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照合同約定保密對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂《商鋪租賃合同》后，乙方因特殊原因需要提前終止合同。2.甲乙雙方在履行《商鋪租賃合同》過程中，發(fā)生爭議需