墻體租賃合同2024年

墻體租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________墻體租賃合同（2024年通用）出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________6.開(kāi)戶(hù)銀行：________________7.賬號(hào)：__________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________6.開(kāi)戶(hù)銀行：________________7.賬號(hào)：__________________第一條租賃墻體資源1.1出租方同意將其擁有的位于________________的墻體資源出租給承租方使用。墻體資源的詳細(xì)描述如下：（1）墻體尺寸：________________（2）墻體位置：________________（3）墻體用途：________________1.2承租方同意租賃上述墻體資源，并按照本合同約定的條款使用和支付租金。第二條租賃期限2.1本墻體租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式（1）墻體租金：人民幣（大寫(xiě)）________________元整（小寫(xiě)）____________元/月。（2）租金支付方式：每月______日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供墻體資源，并確保墻體資源的正常使用。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用墻體資源，不得擅自改變墻體結(jié)構(gòu)，不得將墻體資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2在租賃期內(nèi)，墻體資源的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)確保墻體資源的安全、穩(wěn)定、可靠。如因墻體資源本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3承租方發(fā)現(xiàn)墻體資源存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照本合同約定提供墻體資源的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。5.2承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。5.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方延遲履行、部分履行或不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。6.2雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣變化，如遇惡劣天氣，應(yīng)及時(shí)采取措施，確保墻體資源的安全。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.墻體租賃合同2.墻體資源詳細(xì)描述3.租賃合同違約金計(jì)算公式4.不可抗力證明文件5.墻體資源安全檢查報(bào)告6.租賃合同履行證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供墻體資源的，視為違約。2.承租方未按照合同約定支付租金的，視為違約。3.出租方未按照合同約定維修墻體資源的，視為違約。4.承租方未按照合同約定使用墻體資源的，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約。6.雙方在其他條款中約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有墻體資源并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃墻體資源并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用墻體資源而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃墻體資源的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.墻體資源提供不及時(shí)：解決辦法：雙方協(xié)商確定具體提供時(shí)間，出租方按時(shí)提供墻體資源。2.墻體資源存在安全隱患：解決辦法：承租方及時(shí)通知出租方，出租方盡快進(jìn)行維修。3.租金支付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，承租方按時(shí)支付租金。4.租賃期限到期后續(xù)租：解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，明確續(xù)租期限