2024版二手房貸款合同模板

2024版二手房貸款合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括__________、__________、__________等，具體品牌和型號如下：__________。第二條房價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按__________銀行的要求申請住房貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條貸款相關(guān)事宜3.1乙方應(yīng)按__________銀行的要求提交貸款申請材料，并積極配合銀行進(jìn)行貸款審批工作。3.2貸款審批通過后，乙方應(yīng)按銀行的要求與銀行簽訂貸款合同，并按時(shí)償還貸款本息。3.3乙方如發(fā)生貸款逾期、拖欠等情況，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期部分的房款及違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分房款的__________%。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定于__________年__________月__________日前，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋鑰匙。4.3甲方保證在過戶前，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.貸款申請材料4.貸款合同5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.房屋過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.乙方未按照銀行要求償還貸款本息，構(gòu)成違約。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.首付款：指買家在購房時(shí)，首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，支付給守約方一定數(shù)額的貨幣。5.住房貸款：指銀行為購房者提供的，用于支付房屋購買款的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到貸款審批不通過的問題，乙方應(yīng)重新提交貸款申請材料，或選擇其他銀行進(jìn)行貸款申請。2.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.遇到房價(jià)款支付不及時(shí)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付房款事宜。4.遇到房屋權(quán)屬糾紛的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，配合乙方解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場