5年不漲房租的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

5年不漲房租的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件第十二條簽署日期第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)。1.2租賃期限租賃期限為五年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】2.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款期限的首個(gè)工作日之前支付租金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款租金在租賃期滿五年后，將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對(duì)于因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須先獲得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。第七條提前解約7.1解約條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款包括但不限于租賃物的使用限制、寵物管理、訪客管理等。11.2附件本合同附件包括但不限于租賃物的照片、租賃物現(xiàn)狀報(bào)告等。第十二條簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.2承租人信息名稱：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等。附件三：租賃物使用限制詳細(xì)要求：明確租賃物的使用限制，如禁止擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、禁止吸煙等。附件四：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：若承租人攜帶寵物，需簽訂寵物管理協(xié)議，約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件五：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確訪客的管理規(guī)定，如訪客的身份驗(yàn)證、訪問時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同約定的維修責(zé)任、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未履行維修責(zé)任：出租人未按約定進(jìn)行維修的，承租人可要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，逾期超過(guò)三天，則視為違約。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付逾期期間的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租