租賃定金協(xié)議書

2024版租賃定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________1.3甲方出租房屋設(shè)施及設(shè)備：詳見附件二、租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、其他條款5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)設(shè)施齊全、功能正常。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。5.4租賃期間，如房屋出現(xiàn)損毀、丟失等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)行情變化確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。5.6租賃期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在租賃開始前，將出租房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)情況告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方在租賃過程中的知情權(quán)，避免甲方因隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋的安全性，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定。如因房屋安全問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方在租賃過程中的安全權(quán)益，防止因房屋安全問題導(dǎo)致的損失。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意進(jìn)入出租房屋。如甲方確有特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定進(jìn)入時(shí)間。說明：此條款旨在保障乙方的隱私權(quán)益，避免甲方隨意侵入乙方生活空間。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。說明：此條款旨在規(guī)范乙方在租賃過程中的行為，確保房屋及設(shè)施的合理使用。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期滿后的權(quán)益，確保房屋及設(shè)施的完整性。2.3租賃期間，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的租賃行為，防止乙方隨意轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)依法依規(guī)開展中介服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。如中介方違反法律法規(guī)或約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)房屋及相關(guān)信息，如中介方隱瞞或虛假陳述，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲乙雙方在租賃過程中的知情權(quán)，避免中介方誤導(dǎo)導(dǎo)致權(quán)益受損。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)事宜。如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。一、附件列表：1.出租房屋及其附屬設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.房屋安全檢測(cè)報(bào)告4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.房屋恢復(fù)原狀證明7.設(shè)施損壞維修費(fèi)用確認(rèn)單8.租賃合同轉(zhuǎn)讓同意書9.中介服務(wù)合同10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，視為違約。5.甲方未按約定退還剩余押金，視為違約。6.中介方未依法依規(guī)開展中介服務(wù)，視為違約。7.中介方隱瞞或虛假陳述房屋及相關(guān)信息，視為違約。8.中介方未協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的金錢。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。6.滯納金：逾期未付款項(xiàng)的一方按照約定支付給對(duì)方的金錢。7.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方開展租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施問題：如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.押金退還問題：租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定退還剩余押金。如甲方未按約定退還，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.合同轉(zhuǎn)讓問題：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂書面同意書，明確轉(zhuǎn)讓條件及責(zé)任。5.中介服務(wù)問題：如中介方未依