商品房買(mǎi)賣(mài)合同湖北2024年

商品房買(mǎi)賣(mài)合同湖北2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該商品房，并按約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：湖北省__________市（縣）__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方同意出售給乙方的商品房為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公共部位和公共設(shè)施的建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3商品房用途：該商品房規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首期房款。（3）自首期房款支付之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為月供，直至房款付清為止。2.3乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按延遲支付部分每天加收__________%的滯納金。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按本合同約定，將該商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（2）該商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收。（3）該商品房的供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等公共設(shè)施已按約定配套齊全。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓兜模追綉?yīng)按延遲交付部分每天向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方對(duì)出售的商品房質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，并按國(guó)家規(guī)定及本合同約定進(jìn)行保修。4.2商品房質(zhì)量保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。4.3甲方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)不得收取乙方任何費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1甲方應(yīng)按國(guó)家及湖北省的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所需的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_________元的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。6.2甲方未按本合同約定交付商品房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房坐落證明文件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方資質(zhì)證明文件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.商品房買(mǎi)賣(mài)合同正式文本

6.住宅質(zhì)量保證書(shū)

7.住宅使用說(shuō)明書(shū)

8.商品房交付確認(rèn)書(shū)

9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所需相關(guān)文件

10.支付房款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房：指交付日期超過(guò)本合同約定的交付期限。

2.甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指商品房存在本合同約定的質(zhì)量問(wèn)題。

3.甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)：指甲方未按本合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。

4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指乙方延遲支付房?jī)r(jià)款的行為。

5.乙方未按合同約定接受商品房交付：指乙方在商品房達(dá)到交付條件后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收商品房。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指在本合同中，甲方出售給乙方的住宅性質(zhì)的房屋。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的，作為購(gòu)房款的一部分，具有預(yù)付款和保證合同履行雙重性質(zhì)的款項(xiàng)。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將商品房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.登記：指將商品房的所有權(quán)變更登記在乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

2.商品房質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的保修條款承擔(dān)維修責(zé)任，如維修不能解決，按照違約金條款向乙方支付違約金。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。

4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照本合同約定的違約金