2024年貴州存量房委托交易合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年貴州存量房委托交易合同范文[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____受托人：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方提供存量房_____項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。（一）_____[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于____市____區(qū)____路（街＼巷）____號____棟____單元_____層____號，建筑面積____平方米，_____結(jié)構(gòu)，用途為_____，房屋權(quán)屬證書號為_____（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_____），《國有土地使用證》證號為_____，使用面積為____平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_____[售出][租出]單價為人民幣_____，總價款為人民幣大寫____元（￥____元）（二）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_____，建筑面積為____平方米，樓層為_____層，_____[房價][租金]為人民幣_____，其他要求為：_____。第二條委托權(quán)限甲方選擇以下第_____項委托權(quán)限：（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。第三條代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的____％，或按_____計算。（二）甲方應(yīng)按以下第_____種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_____時將代理服務(wù)費人民幣大寫____元（￥____元）一次性支付給乙方；（2）分期付款：甲方應(yīng)于_____時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫____元（￥____元）給乙方，余款于_____結(jié)清（3）其他方式：____________________________________。第四條合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_____[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至____年____月____日。第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：（1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費____倍的經(jīng)濟損失。（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣____元。（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照____的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）_______________________________________________；（三）_____________________________________________。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。第十一條甲、乙雙方約定的其他事項（一）_______________________________________________；（二）_______________________________________________；（三）_____________________________________________。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年貴州存量房委托交易合同范文（二）委托人：（以下簡稱“甲方”）地址：委托代理人：身份證號碼：電話：受托人：（以下簡稱“乙方”）地址：委托代理人：身份證號碼：電話：鑒于：1.甲方是合法的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于貴州的存量房（以下簡稱“房屋”）；2.甲方希望將該房屋委托給乙方進行交易，乙方具備相關(guān)的資質(zhì)和能力；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條委托事項1.1甲方以自己合法擁有的房屋委托乙方進行交易，包括但不限于出售、租賃或轉(zhuǎn)讓等；1.2乙方將按照甲方的具體要求和市場情況，為房屋尋找適當(dāng)?shù)慕灰讓ο?，并盡力促成交易的達成；1.3甲方保證提供給乙方的房屋信息真實、準(zhǔn)確，且不存在任何影響交易的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或法律糾紛等；第二條委托期限2.1本合同簽訂后，委托期限為____年，自_____起至____終；2.2若在委托期限屆滿前已經(jīng)達成交易，該交易事項仍在本合同的約束范圍內(nèi)，乙方將持續(xù)協(xié)助甲方完成交易的后續(xù)手續(xù)；第三條委托費用3.1甲方委托乙方進行交易的，乙方有權(quán)按照約定收取合理的委托費用；3.2甲方同意，委托費用將從交易款項中直接扣除或者與甲方另行約定支付方式；3.3若委托期限屆滿且未能達成交易，甲方無需向乙方支付任何委托費用；第四條交易過程4.1乙方收到甲方的委托后，將認(rèn)真履行職責(zé)，采取適當(dāng)?shù)拇胧榉课輰ふ液线m的買主或租客，并將相關(guān)買賣或租賃要約提交甲方審閱；4.2甲方在收到乙方提交的買賣或租賃要約后，應(yīng)及時向乙方確認(rèn)是否同意該要約，若不同意，需說明理由；4.3若乙方接受買主或租客的要約，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)；4.4甲方同意，乙方有權(quán)代為辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等；4.5在交易完成后，甲方應(yīng)按照買賣或租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并支付應(yīng)付款項；第五條保密義務(wù)5.1雙方同意在本合同履行過程中，保守對方提供的房屋信息及交易相關(guān)信息的機密，并不將其對外非法披露；5.2本條款的保密義務(wù)自本合同簽訂起至合同終止后的三年內(nèi)持續(xù)有效；第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照合同約定支付委托費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金額為應(yīng)支付委托費用的百分之五；6.2若乙方未能按照合同約定履行職責(zé)導(dǎo)致交易無法順利達成，乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金額為應(yīng)支付委托費用的百分之五；6.3如因一方違反本合同的約定致使對方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第七條合同解除7.1在委托期限屆滿后，若房屋未能成功交易，本合同自動解除，雙方義務(wù)終止；7.2甲方或乙方在本合同有效期內(nèi)提