2024年經(jīng)營用房出租協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)營用房出租協(xié)議甲

方：乙

方：簽定地點：簽定時間：甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：第一條

甲方將

平米有償租賃給乙方使用。租賃年限

年（200

____年____月____日至200

____年____月____日）1、房屋地址；2、房屋用途；3、房屋面積計算：現(xiàn)有面積

平米，按套計算。第二條

租金與支付辦法一、租金1、按現(xiàn)狀年租金

元整（不含物業(yè)費、管理費、衛(wèi)生費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用）。2、租賃費用每

年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10%

，即200

____年____月____日至200

____年____月____日每年租金額

元整；200

____年____月____日至200

____年____月____日每年租金額

元整；200

____年____月____日至200

____年____月____日每年租金額

元整…………。二、支付辦法本合同正式簽定后

日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計

元人民幣，一個月付清全部租金共計

元整。第二年及以后為每____年____月____日付50%，

月

日付50%如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。第三條

甲乙雙方的義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方有協(xié)助乙方同

物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。二、乙方的義務(wù)1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務(wù)登記。2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。第四條

其他應(yīng)約定的條款1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅，必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)。3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付。4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。6、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。第五條1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。第六條

遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。第七條

爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。第八條

未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。第九條

本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。甲

方：_____

乙

方：_____簽約人：_____

簽約人：_________年

____月

____日

____年_____

月_____

日2024年經(jīng)營用房出租協(xié)議（二）經(jīng)營用房出租協(xié)議甲方（出租方）：身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________乙方（承租方）：身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________鑒于甲方是合法權(quán)益人，對擁有經(jīng)營用房的使用權(quán)，并有出租自有房產(chǎn)的資格；乙方愿意將經(jīng)濟用途房產(chǎn)租賃給甲方，并具備合法能力簽署本協(xié)議；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃對象1.1甲方同意將其位于_____________________（詳細地址）的經(jīng)營用房以出租的方式轉(zhuǎn)交給乙方使用。1.2經(jīng)營用房的基本情況如下：房屋類型：______________________建筑面積：______________________用途：_________________________租賃期限：____________________租金：________________________租金支付方式：__________________其他配套設(shè)施：__________________第二條租金與支付2.1乙方應(yīng)按照每月租金為_________________（大寫：______________）元的標準支付租金，租金支付方式為__________________。2.2租金支付的時間為每月的__________日，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。2.3如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：a)向乙方發(fā)送催告通知書，并要求乙方立即補繳；b)暫停提供配套設(shè)施和服務(wù)；c)解除本協(xié)議。第三條使用權(quán)和管理3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定合理使用經(jīng)營用房。3.2乙方對經(jīng)營用房進行維護和保養(yǎng)，保持房屋的正常使用功能和設(shè)備設(shè)施的完好。3.3乙方不得將租賃用房轉(zhuǎn)租、分租給其他第三方使用。3.4甲方負責(zé)經(jīng)營用房的正常維修和維護，但對于租賃期內(nèi)由乙方造成的非正常損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第四條保證及違約責(zé)任4.1甲方保證其擁有經(jīng)營用房的法定權(quán)益，并未將其轉(zhuǎn)讓、抵押給其他第三方。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定支付租金，并保證經(jīng)營用房的正常使用。4.3若一方違反了本協(xié)議的規(guī)定，使對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所受的直接經(jīng)濟損失。第五條協(xié)議解除及終止5.1在租賃期滿之前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。5.2若租賃期滿后，雙方有繼續(xù)合作的意愿，可以繼續(xù)簽訂新的租賃協(xié)議。5.3在租賃期限內(nèi)，如有一方違約或其他無法繼續(xù)執(zhí)行合同的情況，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)損失。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至_______年____月____日。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同