新版二手房買賣合同

新版二手房買賣合同簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：甲方：乙方：新版二手房買賣合同簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：甲方：乙方：賣方（以下簡稱甲方）:

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買方（以下簡稱乙方）:

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第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于；位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整,大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__％向甲方支付違約金.逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任.

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__％向乙方支付違約金.逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任.

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__％賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件.房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日,乙方每日按已付款的__％收取違約金.

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

溫馨提示：溫馨提示：新版二手房買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)（修改時可刪除）為預(yù)防和減少新版二手房買賣合同爭議，在新版二手房買賣合同訂立過程中應(yīng)當(dāng)注意以下三個方面的問題：第一，對對方當(dāng)事人的資信審查。主要審查對方的身份證明、授權(quán)委托書、履約能力狀況等信息。第二,選擇書面形式簽訂新版二手房買賣合同。當(dāng)事人訂立新版二手房買賣合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。但為避免履約糾紛,最好選擇書面形式訂立新版二手房買賣合同，白紙黑字把權(quán)利義務(wù)約定清楚.對于時間緊迫而達(dá)成的口頭協(xié)議，也應(yīng)當(dāng)在事后及時補(bǔ)簽書面新版二手房買賣合同。第三，新版二手房買賣合同條款要清楚全面具體。盡量參照同類新版二手房買賣合同的示范文