房屋租賃合同及合同說明樣本（6篇）

第3頁共3頁房屋租賃合同及合同說明樣本出租方：_____地址：_____法定代表人：_____承租方：_____地址：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》《____市房地產(chǎn)管理法》及《____市公有房屋管理規(guī)定》和《____省____市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的;權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋位置所租賃房屋位于建筑面積____平方米，免租金面積____平方米。第二條：租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;4、擅自改變房屋用途的;5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封村承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第三條：使用性質(zhì)：經(jīng)營性使用第四條：租金及交納期限1、月租金元，另外，水、電、暖氣費自理。2、承租人于簽定合同之日起一次清半年或____年租金，每逾期____日按租金千分之三交滯納金。第五條：租賃期間房屋修繕1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負責修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。2、承租人應(yīng)當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。3、租賃房屋大修或改造時，承租人應(yīng)當配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。第六條：違約責任協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。第七條：免責條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請____市仲裁委員會仲裁。第九條：其他事項1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自____年____月____日起生效，期限為____年。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出租方：_____法定代表人：_____承租方：_____法定代表人：_________年____月____日房屋租賃合同及合同說明樣本（二）出租方（以下簡稱："甲方"）：_____甲方代理人：_____承租方（以下簡稱："乙方"）：_____乙方代理讓人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落于_____房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：_____2、出租房屋建筑面積____平方米。3、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設(shè)定，如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引起的一切法律后果，且負責賠償給乙方造成的實際損失。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證三、租賃期限、用途1、蓋房租賃期共____月。自____年____月____日至____年____月____日。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學(xué)使用。該房屋不準許違法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回該房屋。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優(yōu)先租用。四、租金及支付方式1、該房屋租期____年，從____年____月____日至____年____月____日，____年____月____日為____元（含稅）（大寫：____元）。____年____月____日租金____元（含稅）（大寫：____元）、____年____月____日租金____元（含稅）（大寫：_____貳拾貳萬____元）、____年____月____日租金____元（含稅）（大寫：____元）、____年____月____日至____年____月____日租金為____元（含稅）（大寫：____元）。2、該房屋租金支付方式為：每年____月____日前一次交清，遇法定假日向后順延。五、稅費交納方式：乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負責（由乙方引起的修復(fù)除外）雙方任何一方維修時都應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務(wù)。5、租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔維修義務(wù)，甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行檢查、修繕時，甲方須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合，甲方維修時應(yīng)盡量避開乙方的營業(yè)高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。7、甲方在乙方書面通知的約定時間內(nèi)未履行維修義務(wù)的，或者發(fā)生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)當代為維修并及時將情況通知甲方，該等維修所產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發(fā)票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方無權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人，如因各種事宜轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行。八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定（一）甲方違約的處理規(guī)定1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金（每日租金按當年租金除以365計算）。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。2、在租賃期內(nèi)，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。（二）乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（4）拖欠房租累計____月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電等其他相關(guān)使用費用，逾期達____月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、乙方遵守國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營、施工等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續(xù)租申請，而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答復(fù)的除外。九、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在____月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十、合同終止與解除1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。十一、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。十二、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設(shè)基金補貼，法人專定權(quán)利。在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與幼兒園建設(shè)及經(jīng)營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權(quán)不予履行。全部責任由乙方承擔。5、幼兒園在正常經(jīng)營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關(guān)證件。6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關(guān)手續(xù)后，交由乙方保管。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。7、在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬____元設(shè)備補助款外，其它有關(guān)幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關(guān)。8、甲方負責幼兒園相關(guān)手續(xù)的____年審工作，但所需費用由乙方支付。9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。十三、交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。十四、甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內(nèi)進行合法正常經(jīng)營活動。十五、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復(fù)印件。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋租賃合同及合同說明樣本（三）出租方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。一甲方將自有座落于房屋出租給乙方二租賃期限為（年、月），自二OO____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。三雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣____元，租金在每月日前四乙方須繳納人民幣____元給甲方作為租房押金。五甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。六乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如有改變須甲方書面同意;乙方必須按時交付租金，否則除交付租金外，按每月租金的1%支付每日滯納金，拖欠租金超過七天的，視為乙方違約，甲方可終止合同，甲方可在物管處及相關(guān)人員監(jiān)督下收回房屋。七租賃期內(nèi)如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金，乙方中途毀約的，押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。八乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，否則所有責任由乙方承擔，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金;在租賃期內(nèi)乙方需轉(zhuǎn)租的，須甲方書面同意方可，否則，視為乙方違約。九乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費、水費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、閉路電視費等由乙方承擔。十甲方提供的家私電器如下：1電視機臺2電視柜個3冰箱臺4洗衣機臺5冷氣機臺6煮食爐臺7餐臺套件8沙發(fā)張9床張10床頭柜個11衣柜個12梳妝臺個13熱水器部14茶幾個15石油氣瓶個16飲水機個17椅子把18DVD組合臺家私電器如有損壞，照價賠償（附價格清單）。十一甲乙雙方均已對對方的產(chǎn)權(quán)資料、身份證等相關(guān)資料進行驗證，確認真實有效。十二本合同履行過程重發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院起訴。十三本合同一式二份，簽名即具法律效力。乙方入住時的煤氣度數(shù)水表度數(shù)數(shù)甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋租賃合同及合同說明樣本（四）甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條房屋坐落房屋位于____市____街道____小區(qū)____棟____單元____號。房屋為____室_____廳，可使用面積為____平方米，甲方將房租出租給乙方做_____使用。第二條租賃期限租賃期共____年____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。3、承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_____規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租人與承租人的變更1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____元。5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其它約定事項_________________________________。第十條本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，出租人、承租人各執(zhí)____份。合同副本____份，送____單位備案。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日房屋租賃合同及合同說明樣本（五）經(jīng)營用房房屋租賃合同出租方（稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于___________________________________________。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）代表人（簽章）代表人（簽章）簽訂時間：_____簽訂時間：_____房屋租賃合同及合同說明樣本（六）房屋租賃合同說明1.本合同文本為示范文本，適用本省范圍內(nèi)的房屋租賃立契。2.甲乙雙方應(yīng)當仔細閱讀本合同的各項條款及補充條款，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同。3.對合同文本“□”中選擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定;對于實際情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打“×”，以示排除。4.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。5.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。6.本合同條款由省建設(shè)廳和省工商行政管理局負責解釋。房屋租賃合同合同編號：簽約地點：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋座落：市（縣），房屋所有權(quán)證號：（或其他產(chǎn)權(quán)證明：）2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共部位與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。3、裝修及設(shè)施情況（附件一）二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房□）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及交付方式：1、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間□）計價。2、月租金為人民幣（大寫）￥元。3、租金變動條款：4、付款方式：5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整（大寫）五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房使用要求。2、甲方應(yīng)負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方。4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償。5、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)□）6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責賠償。8、其他約定：六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：1、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償。3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負責繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用（□物業(yè)管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)□）6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。8、其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負責（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□）2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他約定：八、違約責任：1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。4、其他約定：九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;4、拖欠租金連續(xù)____天或累計__