2024鋪面租賃合同錦集

2024鋪面租賃合同錦集合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的鋪面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述鋪面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于____________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方租賃的鋪面范圍包括：____________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，租金總額為_(kāi)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付____________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃用途乙方租賃鋪面僅用于____________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保鋪面及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方不得隨意提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____________%。7.3乙方不得隨意提前解除合同，如乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____________%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金總額的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)有效權(quán)屬證明復(fù)印件

4.租賃合同專(zhuān)用章

5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄

6.租賃鋪面設(shè)施使用說(shuō)明

7.保險(xiǎn)單副本

8.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方不得隨意提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，構(gòu)成違約。

2.乙方不得隨意提前解除合同，如乙方違反本條規(guī)定，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定用途使用鋪面，或未按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定時(shí)間投保保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)失效，構(gòu)成違約。

6.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有鋪面房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的鋪面使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.保險(xiǎn)：指為鋪面及附屬設(shè)施投保，以防止意外損失的一種風(fēng)險(xiǎn)保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方支付租金遇到困難，無(wú)法按時(shí)支付。

解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明情況，并協(xié)商延遲支付或分期支付。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)鋪面及附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)。3.問(wèn)題：乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍，未提前向甲方申請(qǐng)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改變經(jīng)營(yíng)范圍的行為，并書(shū)面申請(qǐng)甲方同意。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同丟失或損壞，