房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。6.2乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除該方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.房產(chǎn)過(guò)戶完成證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.雙方未按照約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，存在權(quán)利糾紛。6.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：如房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方履行約定或承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需時(shí)間。如有需要，可委托專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定