房地產(chǎn)委托書集合(2024版)

房地產(chǎn)委托書集合(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)委托書集合（2024版）甲方（委托人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)的目的，委托乙方作為其全權(quán)代表，處理與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部事宜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)委托書集合。第一條委托事項房地產(chǎn)坐落：____________________不動產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，辦理與上述房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于：（1）尋找潛在買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)評估、定價及推廣；（3）代表甲方與買家/賣家進(jìn)行合同談判，簽訂合同；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理貸款、抵押等相關(guān)事宜；（6）辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。第二條委托權(quán)限2.1乙方在處理甲方委托事項時，有權(quán)代表甲方簽訂相關(guān)合同、文件等。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并以甲方的利益為首要考慮。2.2乙方不得利用甲方的委托事項為自己或他人謀取利益，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。第三條委托期限3.1本委托書的有效期為：【委托期限】個月，自雙方簽署之日起計算。3.2雙方如需提前終止或延長本委托書有效期，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條費用及報酬4.1乙方在處理甲方委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、推廣費、稅費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.2乙方完成甲方委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方約定的報酬，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按甲方要求行事，或利用甲方委托事項為自己或他人謀取利益，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托人身份證明3.受托人身份證明4.房地產(chǎn)評估報告5.推廣費用明細(xì)6.稅費繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶證明8.貸款、抵押相關(guān)文件9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方報酬，視為違約。2.乙方未按甲方要求行事，或利用甲方委托事項為自己或他人謀取利益，視為違約。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。4.一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同，視為違約。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決，向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.委托人：指將房地產(chǎn)交易事宜委托給受托人處理的一方。3.受托人：指接受委托人委托，代為處理房地產(chǎn)交易事宜的一方。4.委托期限：指委托書有效期，自雙方簽署之日起計算的時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付乙方報酬。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付報酬。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按甲方要求行事，或利用甲方委托事項為自己或他人謀取利益。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方支付違約金。如因此造成甲方損失，乙方還需賠償損失。3.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買房地產(chǎn)，但無暇親自處理相關(guān)事