在建房屋抵押擔保借款合同范本(2024版)

在建房屋抵押擔保借款合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意將自己在建中的房屋設定抵押擔保，向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期滿后，甲方如未能按時還款，應按逾期還款金額的__________%支付違約金。第四條借款利率本借款合同的借款利率為每月__________%。第五條抵押物1.甲方將其在建的位于__________的房屋設定為借款的抵押物。2.抵押物的詳細情況如下：土地使用權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)證號：__________建筑面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________建造進度：__________3.甲方應保證抵押物的真實性、合法性，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條還款方式1.本借款采取每月等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.還款時間為每月__________日。3.甲方應按照約定的還款方式和時間按時還款。第七條抵押擔保1.甲方將抵押物設定為借款的擔保，如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金和利息。2.甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有合法的抵押權(quán)。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理抵押物。第九條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×違約金利率。2.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式同上。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.房屋建造許可證明文件6.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)設計圖紙7.還款計劃表8.抵押登記證明文件9.借款發(fā)放及還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×違約金利率2.甲方未按約定用途使用借款：需支付違約金，違約金計算方式同上3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：需支付違約金，違約金計算方式同上4.乙方未按約定方式提供服務：需支付違約金，違約金計算方式同上三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：債務人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款方式：每月償還相同金額的本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。3.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：及時與乙方溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計劃；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.甲方未按約定用途使用借款：及時與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整借款用途；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：及時與乙方溝通，了解原因并催促其盡快發(fā)放借款；如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定方式提供服務：及時與乙方溝通，要求其按照約定方式提供服務；如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院